Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Loué à une chaîne internationale, ce bien commercial de 382 m² situé dans le quartier de Sants à Barcelone offre un rendement net annoncé de 5,6 %. Le local se trouve dans l’une des rues commerçantes actives du secteur, entouré de magasins, de restaurants, d’attractions touristiques et de bureaux. Le quartier est desservi par le métro et des lignes de bus.
L’ensemble du bien est aménagé sur un seul niveau et se compose de trois unités cadastrées contiguës, réunies pour former un espace commercial unique. Sa configuration offre un cadre établi pour le locataire actuel et constitue un seul bien commercial consolidé.
Le bail a débuté le 1er janvier 2022 et court jusqu’au 31 décembre 2031. Le loyer mensuel s’élève à 6 241 €, avec une garantie de 12 000 €. Le propriétaire paie 1 550 € de charges de copropriété par an et 2 600 € d’IBI par an.
Avec un locataire en activité, une durée de bail définie et des revenus locatifs établis, le bien convient aux investisseurs recherchant un actif immobilier commercial à Barcelone avec une source de revenus existante.
L’image est fournie à titre illustratif et a été créée afin de représenter visuellement le type de bien. Elle ne reflète pas l’apparence réelle du bien.
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Conçu au XIXe siècle dans le cadre du grand projet d'extension urbaine de Barcelone et marqué par le travail d'architectes tels qu'Antoni Gaudí, l'Eixample est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Ses îlots organisés selon une trame régulière et caractérisés par leurs angles coupés font partie intégrante de l'identité urbaine de Barcelone.
Le quartier est généralement divisé entre Eixample Dreta et Eixample Esquerra, chacune possédant son propre caractère. La partie droite réunit certaines des adresses résidentielles les plus prestigieuses et de nombreux immeubles modernistes, tandis que la partie gauche associe logements, commerces, restaurants et vie urbaine animée. L'Eixample accueille plusieurs icônes de Barcelone, comme la Sagrada Família, La Pedrera et la Casa Batlló.
Au-delà de son architecture, l'Eixample offre tous les services nécessaires pour vivre confortablement toute l'année : commerces, restaurants, écoles, centres médicaux et excellents transports. C'est un quartier vivant qui conserve également des rues paisibles et d'élégantes zones résidentielles, ce qui en fait l'un des secteurs les plus recherchés pour acheter une propriété à Barcelone.
