Diese 382 m² große Gewerbeimmobilie im Barceloner Stadtteil Sants ist an eine internationale Kette vermietet und bietet eine ausgewiesene Nettorendite von 5,6 %. Die Gewerbefläche befindet sich an einer der belebten Geschäftsstraßen des Viertels, umgeben von Geschäften, Restaurants, touristischen Sehenswürdigkeiten und Büros. Der Stadtteil ist an das Metro- und Busnetz angebunden.

Die gesamte Immobilie erstreckt sich über eine Etage und besteht aus drei angrenzenden, registrierten Einheiten, die zu einer einzigen Gewerbefläche zusammengelegt wurden. Diese Aufteilung bietet dem derzeitigen Mieter einen etablierten Standort und bildet eine zusammengefasste Gewerbeimmobilie.

Der Mietvertrag begann am 1. Januar 2022 und läuft bis zum 31. Dezember 2031. Die monatliche Miete beträgt 6.241 €, bei einer Kaution von 12.000 €. Der Eigentümer trägt Gemeinschaftskosten in Höhe von 1.550 € pro Jahr sowie IBI in Höhe von 2.600 € pro Jahr.

Mit einem laufenden Mietverhältnis, einer festgelegten Vertragslaufzeit und etablierten Mieteinnahmen eignet sich die Immobilie für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie in Barcelona mit bestehendem Einnahmestrom suchen.

Das Bild dient ausschließlich zu Illustrationszwecken und wurde erstellt, um die Art der Immobilie visuell darzustellen. Es entspricht nicht dem tatsächlichen Erscheinungsbild der Immobilie.

Das Eixample wurde im 19. Jahrhundert im Rahmen der großen Stadterweiterung Barcelonas geplant und ist eng mit den Werken berühmter Architekten wie Antoni Gaudí verbunden. Heute zählt es zu den bekanntesten Vierteln der Stadt. Sein regelmäßiges Straßenraster und die charakteristischen abgeschrägten Häuserblöcke prägen das Stadtbild Barcelonas bis heute.

Das Viertel wird üblicherweise in Eixample Dreta und Eixample Esquerra unterteilt, die jeweils einen eigenen Charakter besitzen. Auf der rechten Seite liegen einige der prestigeträchtigsten Wohnadressen und zahlreiche modernistische Gebäude, während die linke Seite Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lebendiges Stadtleben miteinander verbindet. Zu den berühmtesten Sehenswürdigkeiten im Eixample gehören die Sagrada Família, La Pedrera und Casa Batlló.

Neben seiner außergewöhnlichen Architektur bietet das Eixample sämtliche Einrichtungen für komfortables ganzjähriges Wohnen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Trotz seiner urbanen Dynamik gibt es ruhige Straßen und elegante Wohnlagen, die das Viertel zu einer der attraktivsten Gegenden für den Immobilienkauf in Barcelona machen.