Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Цей комерційний об’єкт площею 382 м² у районі Сантс у Барселоні здано в оренду міжнародній мережі; заявлена чиста дохідність становить 5,6%. Приміщення розташоване на одній з активних торговельних вулиць району, в оточенні магазинів, ресторанів, туристичних визначних місць та офісів. Район обслуговується лініями метро та автобусними маршрутами.
Увесь об’єкт розташований на одному поверсі та складається з трьох суміжних зареєстрованих приміщень, об’єднаних в єдиний комерційний простір. Таке планування забезпечує сформоване місце для нинішнього орендаря та утворює єдиний консолідований комерційний об’єкт.
Договір оренди розпочався 1 січня 2022 року і діє до 31 грудня 2031 року. Щомісячна орендна плата становить 6 241 €, гарантія — 12 000 €. Власник сплачує внески на утримання спільних зон у розмірі 1 550 € на рік та IBI у розмірі 2 600 € на рік.
Наявність діючого орендаря, визначеного строку оренди та сформованого орендного доходу робить об’єкт придатним для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість у Барселоні з наявним джерелом доходу.
Зображення має ознайомлювальний характер і створене для візуального представлення типу об’єкта. Воно не відображає фактичний вигляд об’єкта.
Вказана ціна не включає податки та витрати. Додаткові витрати покупця включають реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу нерухомості (ITP) 10–13% або для новобудов ПДВ 10% / 21% та гербовий збір (AJD) 1,5% від вартості купівлі за умови дотримання відповідних вимог.
Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Ешампле був спроєктований у XIX столітті в межах масштабного розширення Барселони та значною мірою сформований архітектурою таких майстрів, як Антоніо Гауді. Сьогодні це один із найвпізнаваніших районів міста. Його регулярна сітка вулиць і характерні квартали зі зрізаними кутами стали невід’ємною частиною міського образу Барселони.
Район традиційно поділяють на Eixample Dreta та Eixample Esquerra, кожна з яких має власний характер. У правій частині розташовані одні з найпрестижніших житлових адрес і численні будівлі епохи модернізму, тоді як ліва поєднує житлову нерухомість, магазини, ресторани та активне міське життя. Саме в Ешампле знаходяться такі символи Барселони, як Саграда-Фамілія, La Pedrera та Casa Batlló.
Окрім унікальної архітектури, Ешампле пропонує всю інфраструктуру для комфортного життя протягом року: магазини, ресторани, школи, медичні заклади та відмінне транспортне сполучення. Це жвавий центральний район, у якому водночас збереглися тихі вулиці та елегантні житлові квартали, що робить його однією з найпривабливіших локацій для купівлі нерухомості в Барселоні.
