Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Alquilado a una cadena internacional, este inmueble comercial de 382 m² en el distrito barcelonés de Sants ofrece una rentabilidad neta indicada del 5,6 %. El local se encuentra en una de las calles comerciales activas de la zona, rodeado de tiendas, restaurantes, puntos de interés turístico y oficinas. El distrito cuenta con servicio de metro y líneas de autobús.
El inmueble completo se distribuye en una sola planta y consta de tres unidades registrales contiguas, unidas para formar un único espacio comercial. Su configuración proporciona un entorno consolidado para el actual arrendatario y constituye un único inmueble comercial.
El contrato de arrendamiento comenzó el 1 de enero de 2022 y se extiende hasta el 31 de diciembre de 2031. La renta mensual es de 6.241 €, con una garantía de 12.000 €. El propietario abona unos gastos de comunidad de 1.550 € al año y un IBI de 2.600 € al año.
Con un arrendatario operativo, un plazo de arrendamiento definido y unos ingresos por alquiler consolidados, el inmueble es adecuado para inversores que busquen un activo inmobiliario comercial en Barcelona con una fuente de ingresos existente.
La imagen tiene carácter meramente ilustrativo y ha sido creada para representar visualmente el tipo de inmueble. No refleja la apariencia real del inmueble.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los costes adicionales para el comprador incluyen los gastos de registro y notaría, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10–13%, o el IVA del 10% / 21% y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 1,5% del precio de compra en obra nueva, sujeto al cumplimiento de determinados requisitos.
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Diseñado en el siglo XIX dentro del gran proyecto de expansión urbana de Barcelona y marcado por la obra de arquitectos como Antoni Gaudí, Eixample es uno de los distritos más emblemáticos de la ciudad. Sus manzanas, organizadas en una característica cuadrícula con esquinas achaflanadas, forman parte inseparable de la identidad urbana de Barcelona.
El distrito suele dividirse entre Eixample Dreta y Eixample Esquerra, cada una con su propio carácter. La zona derecha reúne algunas de las direcciones residenciales más prestigiosas y numerosos edificios modernistas, mientras que la izquierda combina vivienda, comercio, restauración y una intensa vida urbana. En Eixample se encuentran algunos de los grandes iconos de Barcelona, como la Sagrada Família, La Pedrera y Casa Batlló.
Además de su arquitectura, Eixample ofrece todos los servicios necesarios para vivir cómodamente durante todo el año: comercios, restaurantes, colegios, centros médicos y excelentes conexiones de transporte. Es un barrio lleno de vida que, al mismo tiempo, conserva calles tranquilas y elegantes zonas residenciales, convirtiéndolo en una de las ubicaciones más atractivas para comprar una propiedad en Barcelona.
