Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Этот коммерческий объект площадью 382 м² в районе Сантс в Барселоне сдан в аренду международной сети и предлагает заявленную чистую доходность 5,6%. Помещение расположено на одной из активных торговых улиц района, в окружении магазинов, ресторанов, туристических достопримечательностей и офисов. Район обслуживается линиями метро и автобусными маршрутами.
Весь объект занимает один этаж и состоит из трёх смежных зарегистрированных помещений, объединённых в единое коммерческое пространство. Такая конфигурация обеспечивает сформированную площадку для текущего арендатора и образует единый коммерческий объект.
Договор аренды начался 1 января 2022 года и действует до 31 декабря 2031 года.
Ежемесячная арендная плата составляет 6 241 €,
гарантия — 12 000 €.
Собственник оплачивает расходы на содержание общих зон в размере 1 550 € в год и IBI в размере 2 600 € в год.
Действующий арендатор, установленный срок аренды и сформированный арендный доход делают объект подходящим для инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости в Барселоне с существующим источником дохода.
Изображение носит ознакомительный характер и создано для визуального представления типа объекта. Оно не отражает фактический внешний вид объекта.
Указанная цена не включает налоги и расходы. Дополнительные расходы покупателя включают регистрационные и нотариальные сборы, налог на передачу недвижимости (ITP) 10–13% либо для новостроек НДС 10% / 21% и гербовый сбор (AJD) 1,5% от стоимости покупки при соблюдении соответствующих условий.
Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Эшампле был спроектирован в XIX веке в рамках масштабного расширения Барселоны и во многом сформирован архитектурой таких мастеров, как Антонио Гауди. Сегодня это один из самых узнаваемых районов города. Его регулярная сетка улиц и характерные кварталы со скошенными углами стали неотъемлемой частью городского облика Барселоны.
Район принято делить на Eixample Dreta и Eixample Esquerra, каждая из которых имеет свой характер. В правой части находятся одни из самых престижных жилых адресов и множество зданий эпохи модернизма, а левая сочетает жилую недвижимость, магазины, рестораны и насыщенную городскую жизнь. Именно в Эшампле расположены такие символы Барселоны, как Саграда-Фамилия, La Pedrera и Casa Batlló.
Помимо уникальной архитектуры, Эшампле предлагает всю инфраструктуру для комфортной жизни круглый год: магазины, рестораны, школы, медицинские учреждения и отличное транспортное сообщение. Это живой центральный район, в котором при этом сохранились спокойные улицы и элегантные жилые кварталы, что делает его одной из самых привлекательных локаций для покупки недвижимости в Барселоне.
