Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Dit bedrijfspand van 382 m² in de wijk Sants in Barcelona is verhuurd aan een internationale keten en biedt een aangegeven nettorendement van 5,6%. Het pand ligt aan een van de actieve winkelstraten van de wijk, omgeven door winkels, restaurants, toeristische attracties en kantoren. De wijk wordt bediend door metro- en buslijnen.
Het volledige pand is verdeeld over één verdieping en bestaat uit drie aangrenzende geregistreerde eenheden die zijn samengevoegd tot één commerciële ruimte. De indeling biedt de huidige huurder een gevestigde locatie en vormt één geconsolideerd bedrijfspand.
De huurovereenkomst is ingegaan op 1 januari 2022 en loopt tot en met 31 december 2031. De maandelijkse huur bedraagt € 6.241, met een garantie van € 12.000. De eigenaar betaalt € 1.550 per jaar aan gemeenschappelijke kosten en € 2.600 per jaar aan IBI.
Met een actieve huurder, een vastgelegde huurtermijn en gevestigde huurinkomsten is het pand geschikt voor investeerders die commercieel vastgoed in Barcelona zoeken met een bestaande inkomstenstroom.
De afbeelding dient uitsluitend ter illustratie en is gemaakt om het type vastgoed visueel weer te geven. De afbeelding geeft niet de werkelijke uitstraling van het pand weer.
De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of bij nieuwbouw 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) van 1,5% van de aankoopprijs, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden.
Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Eixample werd in de 19e eeuw ontworpen als onderdeel van de grote stadsuitbreiding van Barcelona en werd mede gevormd door het werk van beroemde architecten zoals Antoni Gaudí. Het is tegenwoordig een van de meest karakteristieke wijken van de stad. Het regelmatige stratenpatroon en de kenmerkende afgeschuinde hoeken van de bouwblokken zijn onlosmakelijk verbonden met het stadsbeeld van Barcelona.
De wijk wordt doorgaans verdeeld in Eixample Dreta en Eixample Esquerra, elk met een eigen karakter. Aan de rechterzijde bevinden zich enkele van de meest prestigieuze woonadressen en talrijke modernistische gebouwen, terwijl de linkerzijde wonen combineert met winkels, restaurants en een levendig stadsleven. In Eixample liggen beroemde bezienswaardigheden zoals de Sagrada Família, La Pedrera en Casa Batlló.
Naast de bijzondere architectuur biedt Eixample alle voorzieningen voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar: winkels, restaurants, scholen, medische voorzieningen en uitstekende vervoersverbindingen. De wijk is levendig, maar kent tegelijkertijd rustige straten en elegante woongebieden, waardoor het een van de aantrekkelijkste locaties is om vastgoed in Barcelona te kopen.
