Local commercial loué à Sants, Barcelone, avec un rendement net de 5,6 %

Loué à une chaîne internationale, ce bien commercial de 382 m² situé dans le quartier de Sants à Barcelone offre un rendement net annoncé de 5,6 %. Le local se trouve dans l’une des rues commerçantes actives du secteur, entouré de magasins, de restaurants, d’attractions touristiques et de bureaux. Le quartier est desservi par le métro et des lignes de bus.

L’ensemble du bien est aménagé sur un seul niveau et se compose de trois unités cadastrées contiguës, réunies pour former un espace commercial unique. Sa configuration offre un cadre établi pour le locataire actuel et constitue un seul bien commercial consolidé.

Le bail a débuté le 1er janvier 2022 et court jusqu’au 31 décembre 2031. Le loyer mensuel s’élève à 6 241 €, avec une garantie de 12 000 €. Le propriétaire paie 1 550 € de charges de copropriété par an et 2 600 € d’IBI par an.

Avec un locataire en activité, une durée de bail définie et des revenus locatifs établis, le bien convient aux investisseurs recherchant un actif immobilier commercial à Barcelone avec une source de revenus existante.
L’image est fournie à titre illustratif et a été créée afin de représenter visuellement le type de bien. Elle ne reflète pas l’apparence réelle du bien.