Local commercial à vendre dans l’un des quartiers centraux de Barcelone, à proximité de la Rambla de Catalunya et du Passeig de Gràcia. Le secteur bénéficie d’un important passage piétonnier et d’une forte activité commerciale, avec des restaurants, des commerces, des hôtels et d’autres services urbains à proximité. Sa situation centrale et ses excellentes liaisons de transport le rendent adapté à une activité exploitée par son propriétaire ou à un investissement.

Situé au premier étage, le local offre environ 400 m² de surface construite et une façade principale d’environ 7 mètres de largeur. Sa superficie et son emplacement central constituent une base pratique pour différents usages commerciaux, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.

Le revenu locatif potentiel indicatif s’élève à 13 000 € par mois, soit un rendement brut estimé à environ 5 % par an. L’IBI s’élève à environ 20 000 € par an, tandis que les charges de copropriété restent à confirmer. Les honoraires d’agence sont payables séparément par l’acheteur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. L’image intérieure est fournie uniquement à titre informatif et illustratif.

Conçu au XIXe siècle dans le cadre du grand projet d'extension urbaine de Barcelone et marqué par le travail d'architectes tels qu'Antoni Gaudí, l'Eixample est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Ses îlots organisés selon une trame régulière et caractérisés par leurs angles coupés font partie intégrante de l'identité urbaine de Barcelone.

Le quartier est généralement divisé entre Eixample Dreta et Eixample Esquerra, chacune possédant son propre caractère. La partie droite réunit certaines des adresses résidentielles les plus prestigieuses et de nombreux immeubles modernistes, tandis que la partie gauche associe logements, commerces, restaurants et vie urbaine animée. L'Eixample accueille plusieurs icônes de Barcelone, comme la Sagrada Família, La Pedrera et la Casa Batlló.

Au-delà de son architecture, l'Eixample offre tous les services nécessaires pour vivre confortablement toute l'année : commerces, restaurants, écoles, centres médicaux et excellents transports. C'est un quartier vivant qui conserve également des rues paisibles et d'élégantes zones résidentielles, ce qui en fait l'un des secteurs les plus recherchés pour acheter une propriété à Barcelone.