Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Комерційне приміщення на продаж в одному з центральних районів Барселони, неподалік від Rambla de Catalunya та Passeig de Gràcia. Локація має інтенсивний пішохідний трафік і високу комерційну активність; поблизу розташовані ресторани, магазини, готелі та інші міські об’єкти інфраструктури. Центральне розташування та відмінне транспортне сполучення роблять приміщення придатним для бізнесу, яким керує власник, або як інвестиційний актив.
Приміщення розташоване на першому поверсі, має приблизно 400 м² забудованої площі та головний фасад завширшки близько 7 метрів. Розмір і центральне розташування створюють практичну основу для різних видів комерційного використання за умови дотримання чинних норм і отримання необхідних дозволів.
Орієнтовний потенційний дохід від оренди становить 13 000 € на місяць, що відповідає розрахунковій валовій дохідності приблизно 5% на рік. IBI становить близько 20 000 € на рік, тоді як розмір внесків на утримання спільних частин будівлі ще потрібно підтвердити. Комісія агентства сплачується покупцем окремо й не включена у вартість продажу. Зображення інтер’єру надано виключно в інформаційних та ілюстративних цілях.
Вказана ціна не включає податки та витрати. Додаткові витрати покупця включають реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу нерухомості (ITP) 10–13% або для новобудов ПДВ 10% / 21% та гербовий збір (AJD) 1,5% від вартості купівлі за умови дотримання відповідних вимог.
Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Ешампле був спроєктований у XIX столітті в межах масштабного розширення Барселони та значною мірою сформований архітектурою таких майстрів, як Антоніо Гауді. Сьогодні це один із найвпізнаваніших районів міста. Його регулярна сітка вулиць і характерні квартали зі зрізаними кутами стали невід’ємною частиною міського образу Барселони.
Район традиційно поділяють на Eixample Dreta та Eixample Esquerra, кожна з яких має власний характер. У правій частині розташовані одні з найпрестижніших житлових адрес і численні будівлі епохи модернізму, тоді як ліва поєднує житлову нерухомість, магазини, ресторани та активне міське життя. Саме в Ешампле знаходяться такі символи Барселони, як Саграда-Фамілія, La Pedrera та Casa Batlló.
Окрім унікальної архітектури, Ешампле пропонує всю інфраструктуру для комфортного життя протягом року: магазини, ресторани, школи, медичні заклади та відмінне транспортне сполучення. Це жвавий центральний район, у якому водночас збереглися тихі вулиці та елегантні житлові квартали, що робить його однією з найпривабливіших локацій для купівлі нерухомості в Барселоні.
