Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Commerciële ruimte te koop in een van de centrale gebieden van Barcelona, vlak bij Rambla de Catalunya en Passeig de Gràcia. De locatie profiteert van veel voetgangersverkeer en sterke commerciële activiteit, met restaurants, winkels, hotels en andere stedelijke voorzieningen in de omgeving. De centrale ligging en uitstekende vervoersverbindingen maken de ruimte geschikt voor een door de eigenaar geëxploiteerde onderneming of als beleggingsobject.
De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en biedt circa 400 m² bebouwde oppervlakte, met een voorgevel van ongeveer 7 meter breed. De omvang en centrale ligging vormen een praktische basis voor verschillende commerciële gebruiksmogelijkheden, onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving en eventueel vereiste vergunningen.
De indicatieve potentiële huurinkomsten bedragen € 13.000 per maand, wat overeenkomt met een geschat bruto rendement van circa 5% per jaar. De IBI bedraagt ongeveer € 20.000 per jaar; de gemeenschappelijke kosten moeten nog worden bevestigd. De makelaarscourtage wordt afzonderlijk door de koper betaald en is niet inbegrepen in de verkoopprijs. De interieurafbeelding wordt uitsluitend ter informatie en illustratie verstrekt.
De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of bij nieuwbouw 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) van 1,5% van de aankoopprijs, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden.
Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Eixample werd in de 19e eeuw ontworpen als onderdeel van de grote stadsuitbreiding van Barcelona en werd mede gevormd door het werk van beroemde architecten zoals Antoni Gaudí. Het is tegenwoordig een van de meest karakteristieke wijken van de stad. Het regelmatige stratenpatroon en de kenmerkende afgeschuinde hoeken van de bouwblokken zijn onlosmakelijk verbonden met het stadsbeeld van Barcelona.
De wijk wordt doorgaans verdeeld in Eixample Dreta en Eixample Esquerra, elk met een eigen karakter. Aan de rechterzijde bevinden zich enkele van de meest prestigieuze woonadressen en talrijke modernistische gebouwen, terwijl de linkerzijde wonen combineert met winkels, restaurants en een levendig stadsleven. In Eixample liggen beroemde bezienswaardigheden zoals de Sagrada Família, La Pedrera en Casa Batlló.
Naast de bijzondere architectuur biedt Eixample alle voorzieningen voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar: winkels, restaurants, scholen, medische voorzieningen en uitstekende vervoersverbindingen. De wijk is levendig, maar kent tegelijkertijd rustige straten en elegante woongebieden, waardoor het een van de aantrekkelijkste locaties is om vastgoed in Barcelona te kopen.
