Commerciële ruimte van 400 m² nabij Rambla de Catalunya en Passeig de Gràcia
Beschrijving van de woning
Commerciële ruimte te koop in een van de centrale gebieden van Barcelona, vlak bij Rambla de Catalunya en Passeig de Gràcia. De locatie profiteert van veel voetgangersverkeer en sterke commerciële activiteit, met restaurants, winkels, hotels en andere stedelijke voorzieningen in de omgeving. De centrale ligging en uitstekende vervoersverbindingen maken de ruimte geschikt voor een door de eigenaar geëxploiteerde onderneming of als beleggingsobject.
De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en biedt circa 400 m² bebouwde oppervlakte, met een voorgevel van ongeveer 7 meter breed. De omvang en centrale ligging vormen een praktische basis voor verschillende commerciële gebruiksmogelijkheden, onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving en eventueel vereiste vergunningen.
De indicatieve potentiële huurinkomsten bedragen € 13.000 per maand, wat overeenkomt met een geschat bruto rendement van circa 5% per jaar. De IBI bedraagt ongeveer € 20.000 per jaar; de gemeenschappelijke kosten moeten nog worden bevestigd. De makelaarscourtage wordt afzonderlijk door de koper betaald en is niet inbegrepen in de verkoopprijs. De interieurafbeelding wordt uitsluitend ter informatie en illustratie verstrekt.