Gewerbeeinheit zum Verkauf in einer zentralen Lage Barcelonas, nahe der Rambla de Catalunya und dem Passeig de Gràcia. Die Lage profitiert von starkem Fußgängerverkehr und einer ausgeprägten Geschäftstätigkeit; in der Umgebung befinden sich Restaurants, Geschäfte, Hotels und weitere städtische Einrichtungen. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Einheit für ein vom Eigentümer betriebenes Unternehmen oder als Anlageobjekt geeignet.

Die im ersten Stock gelegene Einheit bietet etwa 400 m² bebaute Fläche und eine etwa 7 Meter breite Hauptfassade. Größe und zentrale Lage bilden eine praktische Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlicher Genehmigungen.

Die indikative potenzielle Mieteinnahme beträgt 13.000 € pro Monat und entspricht einer geschätzten Bruttorendite von etwa 5 % pro Jahr. Die IBI beträgt ungefähr 20.000 € jährlich; die Gemeinschaftskosten müssen noch bestätigt werden. Die Maklerprovision ist vom Käufer separat zu zahlen und nicht im Verkaufspreis enthalten. Das Innenbild wird ausschließlich zu Informations- und Illustrationszwecken bereitgestellt.

Das Eixample wurde im 19. Jahrhundert im Rahmen der großen Stadterweiterung Barcelonas geplant und ist eng mit den Werken berühmter Architekten wie Antoni Gaudí verbunden. Heute zählt es zu den bekanntesten Vierteln der Stadt. Sein regelmäßiges Straßenraster und die charakteristischen abgeschrägten Häuserblöcke prägen das Stadtbild Barcelonas bis heute.

Das Viertel wird üblicherweise in Eixample Dreta und Eixample Esquerra unterteilt, die jeweils einen eigenen Charakter besitzen. Auf der rechten Seite liegen einige der prestigeträchtigsten Wohnadressen und zahlreiche modernistische Gebäude, während die linke Seite Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lebendiges Stadtleben miteinander verbindet. Zu den berühmtesten Sehenswürdigkeiten im Eixample gehören die Sagrada Família, La Pedrera und Casa Batlló.

Neben seiner außergewöhnlichen Architektur bietet das Eixample sämtliche Einrichtungen für komfortables ganzjähriges Wohnen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Trotz seiner urbanen Dynamik gibt es ruhige Straßen und elegante Wohnlagen, die das Viertel zu einer der attraktivsten Gegenden für den Immobilienkauf in Barcelona machen.