Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Коммерческое помещение на продажу в одном из центральных районов Барселоны, рядом с Rambla de Catalunya и Passeig de Gràcia. Локация отличается интенсивным пешеходным потоком и высокой коммерческой активностью; поблизости расположены рестораны, магазины, отели и другие городские объекты инфраструктуры. Центральное расположение и отличное транспортное сообщение делают помещение подходящим для бизнеса, управляемого собственником, или в качестве инвестиционного актива.
Помещение расположено на первом этаже, его площадь застройки составляет приблизительно 400 м², а ширина главного фасада — около 7 метров. Размер и центральное расположение создают практическую основу для различных видов коммерческого использования при условии соблюдения действующих норм и получения необходимых разрешений.
Ориентировочный потенциальный доход от аренды составляет 13 000 € в месяц, что соответствует оценочной валовой доходности примерно 5 % в год. Налог IBI составляет около 20 000 € в год, тогда как размер взносов на содержание общих частей здания пока не подтверждён. Комиссия агентства оплачивается покупателем отдельно и не включена в цену продажи. Изображение интерьера предоставлено исключительно в информационных и иллюстративных целях.
Указанная цена не включает налоги и расходы. Дополнительные расходы покупателя включают регистрационные и нотариальные сборы, налог на передачу недвижимости (ITP) 10–13% либо для новостроек НДС 10% / 21% и гербовый сбор (AJD) 1,5% от стоимости покупки при соблюдении соответствующих условий.
Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Эшампле был спроектирован в XIX веке в рамках масштабного расширения Барселоны и во многом сформирован архитектурой таких мастеров, как Антонио Гауди. Сегодня это один из самых узнаваемых районов города. Его регулярная сетка улиц и характерные кварталы со скошенными углами стали неотъемлемой частью городского облика Барселоны.
Район принято делить на Eixample Dreta и Eixample Esquerra, каждая из которых имеет свой характер. В правой части находятся одни из самых престижных жилых адресов и множество зданий эпохи модернизма, а левая сочетает жилую недвижимость, магазины, рестораны и насыщенную городскую жизнь. Именно в Эшампле расположены такие символы Барселоны, как Саграда-Фамилия, La Pedrera и Casa Batlló.
Помимо уникальной архитектуры, Эшампле предлагает всю инфраструктуру для комфортной жизни круглый год: магазины, рестораны, школы, медицинские учреждения и отличное транспортное сообщение. Это живой центральный район, в котором при этом сохранились спокойные улицы и элегантные жилые кварталы, что делает его одной из самых привлекательных локаций для покупки недвижимости в Барселоне.
