Local comercial en venta en una de las zonas céntricas de Barcelona, cerca de Rambla de Catalunya y Passeig de Gràcia. La ubicación se beneficia de un intenso tránsito peatonal y una sólida actividad comercial, con restaurantes, tiendas, hoteles y otros servicios urbanos en los alrededores. Su posición céntrica y excelentes conexiones de transporte lo hacen adecuado para un negocio gestionado por el propietario o como activo de inversión.

Situado en la primera planta, el local ofrece aproximadamente 400 m² de superficie construida y una fachada principal de aproximadamente 7 metros de ancho. Sus dimensiones y ubicación céntrica proporcionan una base práctica para distintos usos comerciales, sujetos a la normativa aplicable y a las autorizaciones necesarias.

Los ingresos potenciales indicativos por alquiler son de 13.000 € al mes, lo que corresponde a una rentabilidad bruta estimada de aproximadamente el 5 % anual. El IBI es de aproximadamente 20.000 € al año, mientras que los gastos comunitarios están pendientes de confirmación. Los honorarios de agencia serán abonados por separado por el comprador y no están incluidos en el precio de venta. La imagen interior se proporciona únicamente con fines informativos e ilustrativos.

Diseñado en el siglo XIX dentro del gran proyecto de expansión urbana de Barcelona y marcado por la obra de arquitectos como Antoni Gaudí, Eixample es uno de los distritos más emblemáticos de la ciudad. Sus manzanas, organizadas en una característica cuadrícula con esquinas achaflanadas, forman parte inseparable de la identidad urbana de Barcelona.

El distrito suele dividirse entre Eixample Dreta y Eixample Esquerra, cada una con su propio carácter. La zona derecha reúne algunas de las direcciones residenciales más prestigiosas y numerosos edificios modernistas, mientras que la izquierda combina vivienda, comercio, restauración y una intensa vida urbana. En Eixample se encuentran algunos de los grandes iconos de Barcelona, como la Sagrada Família, La Pedrera y Casa Batlló.

Además de su arquitectura, Eixample ofrece todos los servicios necesarios para vivir cómodamente durante todo el año: comercios, restaurantes, colegios, centros médicos y excelentes conexiones de transporte. Es un barrio lleno de vida que, al mismo tiempo, conserva calles tranquilas y elegantes zonas residenciales, convirtiéndolo en una de las ubicaciones más atractivas para comprar una propiedad en Barcelona.