Local comercial de 400 m² cerca de Rambla de Catalunya y Passeig de Gràcia
Descripción de la propiedad
Local comercial en venta en una de las zonas céntricas de Barcelona, cerca de Rambla de Catalunya y Passeig de Gràcia. La ubicación se beneficia de un intenso tránsito peatonal y una sólida actividad comercial, con restaurantes, tiendas, hoteles y otros servicios urbanos en los alrededores. Su posición céntrica y excelentes conexiones de transporte lo hacen adecuado para un negocio gestionado por el propietario o como activo de inversión.
Situado en la primera planta, el local ofrece aproximadamente 400 m² de superficie construida y una fachada principal de aproximadamente 7 metros de ancho. Sus dimensiones y ubicación céntrica proporcionan una base práctica para distintos usos comerciales, sujetos a la normativa aplicable y a las autorizaciones necesarias.
Los ingresos potenciales indicativos por alquiler son de 13.000 € al mes, lo que corresponde a una rentabilidad bruta estimada de aproximadamente el 5 % anual. El IBI es de aproximadamente 20.000 € al año, mientras que los gastos comunitarios están pendientes de confirmación. Los honorarios de agencia serán abonados por separado por el comprador y no están incluidos en el precio de venta. La imagen interior se proporciona únicamente con fines informativos e ilustrativos.