Комерційне приміщення площею 400 м² біля Rambla de Catalunya та Passeig de Gràcia

Комерційне приміщення на продаж в одному з центральних районів Барселони, неподалік від Rambla de Catalunya та Passeig de Gràcia. Локація має інтенсивний пішохідний трафік і високу комерційну активність; поблизу розташовані ресторани, магазини, готелі та інші міські об’єкти інфраструктури. Центральне розташування та відмінне транспортне сполучення роблять приміщення придатним для бізнесу, яким керує власник, або як інвестиційний актив.

Приміщення розташоване на першому поверсі, має приблизно 400 м² забудованої площі та головний фасад завширшки близько 7 метрів. Розмір і центральне розташування створюють практичну основу для різних видів комерційного використання за умови дотримання чинних норм і отримання необхідних дозволів.

Орієнтовний потенційний дохід від оренди становить 13 000 € на місяць, що відповідає розрахунковій валовій дохідності приблизно 5% на рік. IBI становить близько 20 000 € на рік, тоді як розмір внесків на утримання спільних частин будівлі ще потрібно підтвердити. Комісія агентства сплачується покупцем окремо й не включена у вартість продажу. Зображення інтер’єру надано виключно в інформаційних та ілюстративних цілях.