Local commercial de 400 m² près de la Rambla de Catalunya et du Passeig de Gràcia

Local commercial à vendre dans l’un des quartiers centraux de Barcelone, à proximité de la Rambla de Catalunya et du Passeig de Gràcia. Le secteur bénéficie d’un important passage piétonnier et d’une forte activité commerciale, avec des restaurants, des commerces, des hôtels et d’autres services urbains à proximité. Sa situation centrale et ses excellentes liaisons de transport le rendent adapté à une activité exploitée par son propriétaire ou à un investissement.

Situé au premier étage, le local offre environ 400 m² de surface construite et une façade principale d’environ 7 mètres de largeur. Sa superficie et son emplacement central constituent une base pratique pour différents usages commerciaux, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.

Le revenu locatif potentiel indicatif s’élève à 13 000 € par mois, soit un rendement brut estimé à environ 5 % par an. L’IBI s’élève à environ 20 000 € par an, tandis que les charges de copropriété restent à confirmer. Les honoraires d’agence sont payables séparément par l’acheteur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. L’image intérieure est fournie uniquement à titre informatif et illustratif.