Costa Brava - Calonge
Terrain à vendre pour la construction d’une villa contemporaine à Sant Antoni de Calonge, situé à seulement 8 minutes à pied de la plage et de la promenade maritime. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche de la mer, entouré de villas privées et bénéficiant d’un accès pratique à toute l’infrastructure locale : restaurants, commerces, promenade et services du quotidien.
Le principal avantage de cette propriété est le permis de construire déjà obtenu, qui permet à l’acquéreur d’économiser environ 12 à 18 mois sur la préparation du projet architectural, les démarches d’approbation et l’obtention des autorisations. Il s’agit d’un atout particulièrement important pour ceux qui souhaitent commencer la construction sans longue attente administrative.
Le terrain convient aussi bien à la construction d’une résidence privée sur la Costa Brava qu’à un investissement dans un bien immobilier situé dans un emplacement côtier très recherché. Sa proximité avec la plage, son environnement résidentiel agréable et le fait que le permis soit déjà accordé en font une opportunité particulièrement intéressante pour les acheteurs qui accordent de l’importance au temps, à l’emplacement et à la clarté du projet.
Important : le coût du permis de construire (environ 15.000 €), les honoraires de l’architecte pour le suivi du projet ainsi que la supervision technique et du chantier ne sont pas inclus dans le prix du terrain.
Il est possible d’acquérir une parcelle voisine, mais en cas de regroupement, un nouveau projet devra être établi et le permis existant ne pourra plus être utilisé.
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Calonge
Calonge associe le caractère d’une ville historique de l’intérieur au style de vie méditerranéen de Sant Antoni de Calonge sur la côte. Entourée de vignobles, forêts et collines, elle offre un bel équilibre entre nature, plages et vie à l’année.
Le centre historique se distingue par son château médiéval et ses rues traditionnelles, tandis que Sant Antoni offre une longue plage de sable, une promenade maritime, des restaurants et tous les services nécessaires.
Sa situation permet de rejoindre facilement Platja d’Aro, Palamós ainsi que les villages et plages du Baix Empordà. Gérone et son aéroport sont également facilement accessibles.
Avec des villas contemporaines, maisons familiales, appartements proches de la mer et maisons avec vues panoramiques, Calonge est attractive pour une résidence principale ou secondaire.
