Costa Brava - Calonge
Zum Verkauf steht ein Grundstück für den Bau einer modernen Villa in Sant Antoni de Calonge, nur 8 Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Meeresnähe, umgeben von privater Bebauung und mit bequemem Zugang zur gesamten lokalen Infrastruktur, darunter Restaurants, Geschäfte, Strandpromenade und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens.
Der wichtigste Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung, durch die der Käufer etwa 12 bis 18 Monate bei der Vorbereitung des Architekturprojekts, dessen Genehmigung und den behördlichen Verfahren sparen kann. Dies ist besonders wertvoll für Käufer, die ohne lange Wartezeiten und Bürokratie mit dem Bau beginnen möchten.
Das Grundstück eignet sich sowohl für den Bau eines privaten Hauses an der Costa Brava als auch als Investition in eine attraktive Immobilie in einer gefragten Küstenlage. Die Nähe zum Strand, das angenehme Wohnumfeld und die bereits vorhandene Genehmigung machen dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die Zeit, Lage und eine klare Umsetzungsperspektive schätzen.
Wichtig: Die Kosten für die Baugenehmigung (ca. 15.000 €) sowie die architektonische Projektleitung und die technische bzw. bauliche Überwachung sind nicht im Grundstückspreis enthalten.
Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben. Bei einer Zusammenlegung müsste jedoch ein neues Projekt ausgearbeitet werden, und die bestehende Genehmigung könnte nicht mehr verwendet werden.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
