Costa Brava - Calonge
До продажу пропонується ділянка під будівництво сучасної вілли в Sant Antoni de Calonge, розташована всього за 8 хвилин пішки від пляжу та набережної. Ділянка знаходиться у спокійній житловій зоні поруч із морем, в оточенні приватної забудови та зручним доступом до всієї місцевої інфраструктури: ресторанів, магазинів, набережної та повсякденних сервісів.
Головною перевагою цієї пропозиції є вже отримана ліцензія на будівництво, яка дозволяє покупцеві заощадити приблизно 12–18 місяців на розробці архітектурного проєкту, його погодженні та отриманні дозвільної документації. Це особливо важливо для тих, хто хоче розпочати будівництво без тривалого очікування та бюрократичних процедур.
Ділянка чудово підійде як для будівництва приватного будинку на Коста-Брава, так і для інвестиції в ліквідний об’єкт у затребуваній прибережній локації. Близькість до пляжу, комфортне житлове середовище та наявність готової ліцензії роблять цю пропозицію особливо привабливою для покупців, які цінують час, локацію та зрозумілу перспективу реалізації проєкту.
Важливо: у вартість ділянки не входить ліцензія на будівництво (орієнтовно 15.000 €), а також послуги архітектора з ведення проєкту, будівельний і архітектурний нагляд.
За бажанням можливе придбання сусідньої ділянки, однак у разі об’єднання знадобиться новий проєкт, і вже видану ліцензію використати буде неможливо.
Вказана ціна не включає податки та витрати. Додаткові витрати покупця включають реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу нерухомості (ITP) 10–13% або для новобудов ПДВ 10% / 21% та гербовий збір (AJD) 1,5% від вартості купівлі за умови дотримання відповідних вимог.
Costa Brava - Calonge
Калонжа поєднує характер історичного міста в глибині узбережжя із середземноморським стилем життя Sant Antoni de Calonge біля моря. Виноградники, ліси та пагорби створюють чудовий баланс між природою, пляжами й комфортним цілорічним життям.
Історичний центр відомий середньовічним замком і традиційними вулицями, а Sant Antoni пропонує довгий піщаний пляж, набережну, ресторани та всю необхідну інфраструктуру.
Звідси зручно діставатися до Platja d’Aro, Palamós, а також містечок і пляжів Baix Empordà. Жирона й аеропорт також розташовані на комфортній відстані.
Сучасні вілли, сімейні будинки, квартири поруч із морем і нерухомість із панорамними видами роблять Калонжу привабливою як для постійного проживання, так і для другої резиденції.
