Costa Brava - Calonge
Te koop: een perceel voor de bouw van een moderne villa in Sant Antoni de Calonge, op slechts 8 minuten lopen van het strand en de boulevard. Het perceel ligt in een rustige woonwijk dicht bij zee, omringd door particuliere bebouwing en met een gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de omgeving, zoals restaurants, winkels, de boulevard en dagelijkse diensten.
Het belangrijkste voordeel van dit perceel is de reeds verleende bouwvergunning, waardoor de koper ongeveer 12 tot 18 maanden kan besparen op de voorbereiding van het architectonisch project, de goedkeuringen en de vergunningsprocedures. Dit is vooral belangrijk voor kopers die zonder lange administratieve wachttijd met de bouw willen beginnen.
Het perceel is een uitstekende optie, zowel voor de bouw van een privéwoning aan de Costa Brava als voor een investering in een aantrekkelijk vastgoedobject op een gewilde locatie aan de kust. De nabijheid van het strand, de aangename residentiële omgeving en het feit dat de bouwvergunning al is verleend, maken dit aanbod bijzonder interessant voor kopers die waarde hechten aan tijd, locatie en een duidelijk uitvoerbaar project.
Belangrijk: de kosten van de bouwvergunning (ongeveer €15.000), evenals de begeleiding van het project door de architect en het technisch en bouwkundig toezicht, zijn niet inbegrepen in de prijs van het perceel.
Het is mogelijk een aangrenzend perceel aan te kopen, maar bij samenvoeging moet een nieuw project worden uitgewerkt en kan de bestaande vergunning niet meer worden gebruikt.
De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of bij nieuwbouw 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) van 1,5% van de aankoopprijs, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden.
Costa Brava - Calonge
Calonge combineert het karakter van een historische plaats in het binnenland met de mediterrane levensstijl van Sant Antoni de Calonge aan de kust. Omgeven door wijngaarden, bossen en heuvels biedt het een mooie balans tussen natuur, stranden en wonen gedurende het hele jaar.
Het historische centrum wordt gekenmerkt door het middeleeuwse kasteel en traditionele straten, terwijl Sant Antoni een lang zandstrand, boulevard, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen biedt.
Platja d’Aro, Palamós en de dorpen en stranden van Baix Empordà zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Girona en de luchthaven liggen op comfortabele rijafstand.
Met moderne villa’s, gezinswoningen, appartementen dicht bij zee en huizen met panoramisch uitzicht is Calonge aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een tweede woning.
