Costa Brava - Calonge
В продаже участок под строительство современной виллы в Sant Antoni de Calonge, расположенный всего в 8 минутах пешком от пляжа и набережной. Участок находится в спокойной жилой зоне рядом с морем, в окружении частной застройки и с удобным доступом ко всей инфраструктуре побережья — ресторанам, магазинам, прогулочной набережной и повседневным сервисам.
Главное преимущество этого предложения — уже полученная лицензия на строительство, которая позволяет покупателю сэкономить около 12–18 месяцев на разработке архитектурного проекта, его согласовании и получении разрешительной документации. Это особенно важно для тех, кто хочет приступить к строительству без длительного ожидания и лишних административных процедур.
Участок отлично подойдёт как для строительства собственного дома на Коста-Брава, так и для инвестиции в ликвидный объект в востребованной прибрежной локации. Близость к пляжу, удобная резиденциальная среда и наличие готовой лицензии делают это предложение особенно привлекательным для покупателей, которые ценят время, локацию и понятную перспективу реализации проекта.
Важно: в стоимость участка не входит лицензия на строительство (ориентировочно 15.000 €), а также услуги архитектора по ведению проекта, строительный и архитектурный надзор.
При желании возможно приобретение соседнего участка, однако в случае объединения потребуется новый проект, и уже выданную лицензию использовать будет нельзя.
Указанная цена не включает налоги и расходы. Дополнительные расходы покупателя включают регистрационные и нотариальные сборы, налог на передачу недвижимости (ITP) 10–13% либо для новостроек НДС 10% / 21% и гербовый сбор (AJD) 1,5% от стоимости покупки при соблюдении соответствующих условий.
Costa Brava - Calonge
Калонже сочетает характер исторического города в глубине побережья со средиземноморским образом жизни Sant Antoni de Calonge у моря. Виноградники, леса и холмы создают прекрасный баланс между природой, пляжами и комфортной круглогодичной жизнью.
Исторический центр известен средневековым замком и традиционными улицами, а Sant Antoni предлагает длинный песчаный пляж, набережную, рестораны и всю необходимую инфраструктуру.
Отсюда удобно добираться до Platja d’Aro, Palamós, а также городков и пляжей Baix Empordà. Жирона и аэропорт также находятся на комфортном расстоянии.
Современные виллы, семейные дома, квартиры рядом с морем и недвижимость с панорамными видами делают Калонже привлекательным как для постоянного проживания, так и для второй резиденции.
