Costa Brava - Calonge
Terrain à vendre à Sant Antoni de Calonge, situé à seulement 8 minutes à pied de la plage et de la promenade maritime, dans un quartier résidentiel calme de la Costa Brava. Cette propriété est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent construire une maison en bord de mer tout en évitant la longue procédure de préparation du projet et d’obtention du permis de construire.
Le permis de construire déjà obtenu permet au nouveau propriétaire de passer directement à l’étape suivante du projet, en économisant 12 à 18 mois de démarches administratives et d’autorisations. Sur le marché actuel de la Costa Brava, cela représente un avantage important, aussi bien pour un acquéreur privé que pour un investisseur.
L’emplacement combine la proximité de la mer, le caractère privé et résidentiel du quartier ainsi qu’un accès pratique aux commerces, restaurants, à la promenade maritime et à tous les services de Sant Antoni de Calonge. L’ensemble fait de ce terrain une excellente opportunité pour construire une villa contemporaine dans l’un des secteurs côtiers les plus agréables de la Costa Brava.
Important : le coût du permis de construire (environ 15.000 €), le suivi du projet par l’architecte ainsi que la supervision technique et du chantier ne sont pas inclus dans le prix du terrain.
Il est possible d’acquérir deux parcelles voisines et de les regrouper, mais dans ce cas il faudrait refaire entièrement le projet et le permis existant ne pourrait plus être utilisé.
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Calonge
Calonge associe le caractère d’une ville historique de l’intérieur au style de vie méditerranéen de Sant Antoni de Calonge sur la côte. Entourée de vignobles, forêts et collines, elle offre un bel équilibre entre nature, plages et vie à l’année.
Le centre historique se distingue par son château médiéval et ses rues traditionnelles, tandis que Sant Antoni offre une longue plage de sable, une promenade maritime, des restaurants et tous les services nécessaires.
Sa situation permet de rejoindre facilement Platja d’Aro, Palamós ainsi que les villages et plages du Baix Empordà. Gérone et son aéroport sont également facilement accessibles.
Avec des villas contemporaines, maisons familiales, appartements proches de la mer et maisons avec vues panoramiques, Calonge est attractive pour une résidence principale ou secondaire.
