Costa Brava - Calonge
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Sant Antoni de Calonge, nur 8 Gehminuten vom Strand und der Promenadeentfernt, in einer ruhigen Wohnlage an der Costa Brava. Dieses Angebot ist besonders interessant für Käufer, die ein Haus am Meer bauen möchten und gleichzeitig den langwierigen Prozess der Projektvorbereitung und Baugenehmigung vermeiden wollen.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, direkt mit der nächsten Phase des Projekts fortzufahren und 12 bis 18 Monate an Verwaltungs- und Genehmigungsverfahren zu sparen. Auf dem aktuellen Markt der Costa Brava ist dies ein großer Vorteil, der das Grundstück sowohl für private Käufer als auch für Investoren besonders attraktiv macht.
Die Lage verbindet die Nähe zum Meer, die Privatsphäre einer ruhigen Wohngegend sowie den bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants, der Strandpromenade und allen Einrichtungen von Sant Antoni de Calonge. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für den Bau einer modernen Villa in einer der angenehmsten Küstenlagen der Costa Brava.
Wichtig: Die Kosten für die Baugenehmigung (ca. 15.000 €), die architektonische Projektbegleitung sowie die technische und bauliche Überwachung sind nicht im Grundstückspreis enthalten.
Beim Kauf von zwei benachbarten Grundstücken ist eine Zusammenlegung möglich, allerdings müsste in diesem Fall das Projekt vollständig neu ausgearbeitet werden, und die bestehende Genehmigung könnte nicht mehr verwendet werden.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
