Costa Brava - Calonge
До продажу пропонується земельна ділянка в Sant Antoni de Calonge, розташована всього за 8 хвилин пішки від пляжу та набережної, у спокійній житловій зоні на узбережжі Коста-Брава. Ця пропозиція особливо цікава для тих, хто хоче побудувати будинок біля моря та водночас уникнути тривалого процесу підготовки проєкту й отримання дозволу на будівництво.
Готова ліцензія на будівництво дозволяє новому власнику одразу перейти до наступного етапу реалізації, не втрачаючи 12–18 місяців на бюрократичні процедури та погодження. В умовах ринку Коста-Брава це серйозна перевага, яка робить ділянку особливо привабливою як для приватного покупця, так і для інвестора.
Локація поєднує близькість до моря, приватну атмосферу житлового району та зручний доступ до магазинів, ресторанів, прогулянкової набережної та всієї повсякденної інфраструктури Sant Antoni de Calonge. Саме тому ця ділянка є чудовою основою для будівництва сучасної вілли в одному з найкомфортніших прибережних районів Коста-Брава.
Важливо: у вартість ділянки не входить ліцензія на будівництво (приблизно 15.000 €), послуги архітектора з супроводу проєкту, а також будівельний і архітектурний нагляд.
У разі купівлі двох сусідніх ділянок їх можна об’єднати, але тоді знадобиться повна переробка проєкту, а вже видану ліцензію використати буде неможливо.
Вказана ціна не включає податки та витрати. Додаткові витрати покупця включають реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу нерухомості (ITP) 10–13% або для новобудов ПДВ 10% / 21% та гербовий збір (AJD) 1,5% від вартості купівлі за умови дотримання відповідних вимог.
Costa Brava - Calonge
Калонжа поєднує характер історичного міста в глибині узбережжя із середземноморським стилем життя Sant Antoni de Calonge біля моря. Виноградники, ліси та пагорби створюють чудовий баланс між природою, пляжами й комфортним цілорічним життям.
Історичний центр відомий середньовічним замком і традиційними вулицями, а Sant Antoni пропонує довгий піщаний пляж, набережну, ресторани та всю необхідну інфраструктуру.
Звідси зручно діставатися до Platja d’Aro, Palamós, а також містечок і пляжів Baix Empordà. Жирона й аеропорт також розташовані на комфортній відстані.
Сучасні вілли, сімейні будинки, квартири поруч із морем і нерухомість із панорамними видами роблять Калонжу привабливою як для постійного проживання, так і для другої резиденції.
