Costa Brava - Calonge
Te koop: een perceel in Sant Antoni de Calonge, op slechts 8 minuten lopen van het strand en de boulevard, gelegen in een rustige woonwijk aan de Costa Brava. Dit aanbod is bijzonder interessant voor wie een woning aan zee wil bouwen en tegelijk het lange traject van projectvoorbereiding en het verkrijgen van een bouwvergunning wil vermijden.
De bouwvergunning is al verleend, waardoor de nieuwe eigenaar meteen naar de volgende fase van het project kan gaan zonder 12 tot 18 maanden te verliezen aan administratieve procedures en goedkeuringen. Op de huidige markt van de Costa Brava is dit een groot voordeel, wat het perceel bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders.
De ligging combineert nabijheid van de zee, de privacy van een rustige woonomgeving en een vlotte toegang tot winkels, restaurants, de boulevard en alle dagelijkse voorzieningen van Sant Antoni de Calonge. Daardoor vormt dit perceel een uitstekende basis voor de bouw van een moderne villa in een van de meest aangename kustgebieden van de Costa Brava.
Belangrijk: de kosten van de bouwvergunning (ongeveer €15.000), de begeleiding van het project door de architect en het technisch en bouwkundig toezicht zijn niet inbegrepen in de prijs van het perceel.
Bij aankoop van twee aangrenzende percelen is samenvoeging mogelijk, maar dan moet het project volledig opnieuw worden uitgewerkt en kan de bestaande vergunning niet meer worden gebruikt.
De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of bij nieuwbouw 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) van 1,5% van de aankoopprijs, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden.
Costa Brava - Calonge
Calonge combineert het karakter van een historische plaats in het binnenland met de mediterrane levensstijl van Sant Antoni de Calonge aan de kust. Omgeven door wijngaarden, bossen en heuvels biedt het een mooie balans tussen natuur, stranden en wonen gedurende het hele jaar.
Het historische centrum wordt gekenmerkt door het middeleeuwse kasteel en traditionele straten, terwijl Sant Antoni een lang zandstrand, boulevard, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen biedt.
Platja d’Aro, Palamós en de dorpen en stranden van Baix Empordà zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Girona en de luchthaven liggen op comfortabele rijafstand.
Met moderne villa’s, gezinswoningen, appartementen dicht bij zee en huizen met panoramisch uitzicht is Calonge aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een tweede woning.
