Costa Brava - Calonge
В продаже участок в Sant Antoni de Calonge, всего в 8 минутах пешком от пляжа и набережной, в спокойной жилой зоне на побережье Коста-Брава. Это предложение особенно интересно для тех, кто хочет построить дом у моря и при этом избежать длительного процесса подготовки проекта и получения разрешения на строительство.
Наличие готовой лицензии позволяет новому собственнику сразу перейти к следующему этапу реализации, не теряя год-полтора на бюрократические процедуры и согласования. В условиях рынка Коста-Брава это серьёзное преимущество, которое делает участок особенно привлекательным как для частного покупателя, так и для инвестора.
Локация сочетает близость к морю, приватную атмосферу жилого района и удобный доступ к магазинам, ресторанам, прогулочной набережной и повседневной инфраструктуре Sant Antoni de Calonge. Это делает участок отличной основой для строительства современной виллы в одном из самых комфортных прибрежных районов.
Важно: в стоимость участка не входит лицензия на строительство (примерно 15.000 €), услуги архитектора по сопровождению проекта, а также строительный и архитектурный надзор.
При покупке двух соседних участков возможно их объединение, но в таком случае потребуется полная переработка проекта, и уже выданную лицензию использовать будет нельзя.
Указанная цена не включает налоги и расходы. Дополнительные расходы покупателя включают регистрационные и нотариальные сборы, налог на передачу недвижимости (ITP) 10–13% либо для новостроек НДС 10% / 21% и гербовый сбор (AJD) 1,5% от стоимости покупки при соблюдении соответствующих условий.
Costa Brava - Calonge
Калонже сочетает характер исторического города в глубине побережья со средиземноморским образом жизни Sant Antoni de Calonge у моря. Виноградники, леса и холмы создают прекрасный баланс между природой, пляжами и комфортной круглогодичной жизнью.
Исторический центр известен средневековым замком и традиционными улицами, а Sant Antoni предлагает длинный песчаный пляж, набережную, рестораны и всю необходимую инфраструктуру.
Отсюда удобно добираться до Platja d’Aro, Palamós, а также городков и пляжей Baix Empordà. Жирона и аэропорт также находятся на комфортном расстоянии.
Современные виллы, семейные дома, квартиры рядом с морем и недвижимость с панорамными видами делают Калонже привлекательным как для постоянного проживания, так и для второй резиденции.
