Costa Brava - Calonge
Terrain à vendre à Sant Antoni de Calonge, situé à seulement 8 minutes à pied de la plage et de la promenade maritime, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité de toutes les commodités de la côte. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un terrain en bord de mer avec un projet de villa déjà approuvé et un permis de construire déjà obtenu, évitant ainsi une longue attente liée aux démarches administratives.
L’un des principaux atouts de cette offre est le gain de temps. Grâce au permis déjà accordé, l’acquéreur peut économiser 12 à 18 mois sur l’élaboration du projet architectural, son approbation et l’obtention de l’autorisation de construire, ce qui permet de démarrer beaucoup plus rapidement la réalisation de la future villa.
Ce terrain convient aussi bien à la construction d’une résidence privée sur la Costa Brava qu’à un investissement dans un bien situé dans un emplacement côtier recherché. Le calme du quartier résidentiel, la proximité de la plage et l’accès pratique aux services de Sant Antoni de Calonge rendent cette propriété particulièrement attractive pour les acquéreurs qui accordent de l’importance à la fois à l’emplacement et au temps.
Important : le coût du permis de construire (environ 15.000 €), le suivi du projet par l’architecte ainsi que la supervision technique et du chantier ne sont pas inclus dans le prix du terrain.
Il est possible d’acheter une parcelle voisine, mais en cas de regroupement, un nouveau projet devra être établi et le permis existant ne pourra plus être utilisé.
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Calonge
Calonge associe le caractère d’une ville historique de l’intérieur au style de vie méditerranéen de Sant Antoni de Calonge sur la côte. Entourée de vignobles, forêts et collines, elle offre un bel équilibre entre nature, plages et vie à l’année.
Le centre historique se distingue par son château médiéval et ses rues traditionnelles, tandis que Sant Antoni offre une longue plage de sable, une promenade maritime, des restaurants et tous les services nécessaires.
Sa situation permet de rejoindre facilement Platja d’Aro, Palamós ainsi que les villages et plages du Baix Empordà. Gérone et son aéroport sont également facilement accessibles.
Avec des villas contemporaines, maisons familiales, appartements proches de la mer et maisons avec vues panoramiques, Calonge est attractive pour une résidence principale ou secondaire.
