Costa Brava - Calonge
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Sant Antoni de Calonge, nur 8 Gehminuten vom Strand und der Promenadeentfernt, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Nähe der gesamten Infrastruktur der Küste. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück am Meer mit bereits genehmigtem Villenprojekt und erteilter Baugenehmigung zu erwerben und dadurch lange Verwaltungsverfahren zu vermeiden.
Einer der größten Vorteile dieses Angebots ist die Zeitersparnis. Dank der bereits vorliegenden Baugenehmigung kann der Käufer 12 bis 18 Monate bei der Erstellung des Architekturprojekts, dessen Genehmigung und der Erlangung der Baugenehmigung sparen und somit deutlich schneller mit dem Bau des zukünftigen Hauses beginnen.
Das Grundstück eignet sich sowohl für den Bau eines privaten Wohnsitzes an der Costa Brava als auch als Investition in eine Immobilie in gefragter Küstenlage. Die ruhige Wohngegend, die Nähe zum Strand sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur von Sant Antoni de Calonge machen dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Lage als auch Zeit schätzen.
Wichtig: Die Kosten für die Baugenehmigung (ca. 15.000 €), die architektonische Projektbegleitung sowie die technische und bauliche Überwachung sind nicht im Grundstückspreis enthalten.
Der Erwerb eines benachbarten Grundstücks ist möglich, bei einer Zusammenlegung müsste jedoch ein neues Projekt erstellt werden, und die bestehende Genehmigung könnte nicht mehr verwendet werden.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
