Costa Brava - Calonge
До продажу пропонується земельна ділянка в Sant Antoni de Calonge, розташована всього за 8 хвилин пішки від пляжу та набережної, у тихому та зручному житловому районі поруч з усією інфраструктурою узбережжя. Це рідкісна можливість придбати ділянку біля моря з уже погодженим проєктом і готовою ліцензією на будівництво, уникаючи тривалого очікування адміністративних дозволів.
Однією з головних переваг цієї пропозиції є економія часу. Завдяки вже отриманій ліцензії покупець може заощадити до 12–18 місяців на розробці архітектурного проєкту, його погодженні та отриманні дозволу на будівництво, а отже — значно швидше розпочати реалізацію майбутнього будинку.
Ділянка підійде як для будівництва приватної резиденції на Коста-Брава, так і для інвестиції в об’єкт у затребуваній локації поруч із морем. Спокійна житлова зона, близькість до пляжу та зручний доступ до інфраструктури Sant Antoni de Calonge роблять цю пропозицію особливо цікавою для покупця, який цінує і локацію, і час.
Важливо: вартість ліцензії на будівництво (орієнтовно 15.000 €), супровід проєкту архітектором, а також будівельний і технічний нагляд не входять у вартість ділянки.
Можлива покупка сусідньої ділянки, однак у разі об’єднання знадобиться новий проєкт, а чинну ліцензію вже не можна буде використати.
Вказана ціна не включає податки та витрати. Додаткові витрати покупця включають реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу нерухомості (ITP) 10–13% або для новобудов ПДВ 10% / 21% та гербовий збір (AJD) 1,5% від вартості купівлі за умови дотримання відповідних вимог.
Costa Brava - Calonge
Калонжа поєднує характер історичного міста в глибині узбережжя із середземноморським стилем життя Sant Antoni de Calonge біля моря. Виноградники, ліси та пагорби створюють чудовий баланс між природою, пляжами й комфортним цілорічним життям.
Історичний центр відомий середньовічним замком і традиційними вулицями, а Sant Antoni пропонує довгий піщаний пляж, набережну, ресторани та всю необхідну інфраструктуру.
Звідси зручно діставатися до Platja d’Aro, Palamós, а також містечок і пляжів Baix Empordà. Жирона й аеропорт також розташовані на комфортній відстані.
Сучасні вілли, сімейні будинки, квартири поруч із морем і нерухомість із панорамними видами роблять Калонжу привабливою як для постійного проживання, так і для другої резиденції.
