Costa Brava - Calonge
К продаже предлагается участок в Sant Antoni de Calonge, расположенный всего в 8 минутах пешком от пляжа и набережной, в тихом и удобном жилом районе поблизости от всей инфраструктуры побережья. Это редкая возможность приобрести участок у моря с уже согласованным проектом и готовой лицензией на строительство, избежав долгого ожидания административных разрешений.
Одно из главных преимуществ предложения — экономия времени. Благодаря уже выданной лицензии покупатель может сэкономить до 12–18 месяцев на разработке архитектурного проекта, его согласовании и получении разрешения на строительство, а значит — значительно быстрее приступить к реализации будущего дома.
Участок подойдёт как для строительства частной резиденции на Коста-Брава, так и для инвестиции в объект в востребованной локации рядом с морем. Спокойная жилая зона, близость к пляжу и удобный доступ к инфраструктуре Sant Antoni de Calonge делают это предложение особенно интересным для покупателя, который ценит и локацию, и время.
Важно: стоимость лицензии на строительство (ориентировочно 15.000 €), ведение проекта архитектором, а также строительный и технический надзор не входят в стоимость участка.
Возможна покупка соседнего участка, однако при объединении потребуется новый проект, а существующую лицензию использовать уже не получится.
Указанная цена не включает налоги и расходы. Дополнительные расходы покупателя включают регистрационные и нотариальные сборы, налог на передачу недвижимости (ITP) 10–13% либо для новостроек НДС 10% / 21% и гербовый сбор (AJD) 1,5% от стоимости покупки при соблюдении соответствующих условий.
Costa Brava - Calonge
Калонже сочетает характер исторического города в глубине побережья со средиземноморским образом жизни Sant Antoni de Calonge у моря. Виноградники, леса и холмы создают прекрасный баланс между природой, пляжами и комфортной круглогодичной жизнью.
Исторический центр известен средневековым замком и традиционными улицами, а Sant Antoni предлагает длинный песчаный пляж, набережную, рестораны и всю необходимую инфраструктуру.
Отсюда удобно добираться до Platja d’Aro, Palamós, а также городков и пляжей Baix Empordà. Жирона и аэропорт также находятся на комфортном расстоянии.
Современные виллы, семейные дома, квартиры рядом с морем и недвижимость с панорамными видами делают Калонже привлекательным как для постоянного проживания, так и для второй резиденции.
