Costa Brava - Calonge
Te koop: een perceel in Sant Antoni de Calonge, op slechts 8 minuten lopen van het strand en de boulevard, gelegen in een rustige en aangename woonwijk dicht bij alle voorzieningen van de kust. Dit is een zeldzame kans om een perceel aan zee te kopen met een reeds goedgekeurd villaproject en een al verleende bouwvergunning, waardoor een lange administratieve procedure kan worden vermeden.
Een van de belangrijkste voordelen van dit aanbod is de tijdsbesparing. Dankzij de reeds afgegeven vergunning kan de koper 12 tot 18 maanden besparen op de uitwerking van het architectonisch project, de goedkeuring ervan en het verkrijgen van de bouwvergunning, waardoor de bouw van de toekomstige woning veel sneller kan starten.
Het perceel is zowel ideaal voor de bouw van een privéwoning aan de Costa Brava als voor een investering in vastgoed op een gewilde locatie dicht bij zee. De rustige woonomgeving, de nabijheid van het strand en de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen van Sant Antoni de Calonge maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor kopers die zowel locatie als tijd waarderen.
Belangrijk: de kosten van de bouwvergunning (ongeveer €15.000), de begeleiding van het project door de architect en het technisch en bouwkundig toezicht zijn niet inbegrepen in de prijs van het perceel.
Het is mogelijk een aangrenzend perceel aan te kopen, maar bij samenvoeging moet een nieuw project worden uitgewerkt en kan de bestaande vergunning niet meer worden gebruikt.
De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of bij nieuwbouw 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) van 1,5% van de aankoopprijs, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden.
Costa Brava - Calonge
Calonge combineert het karakter van een historische plaats in het binnenland met de mediterrane levensstijl van Sant Antoni de Calonge aan de kust. Omgeven door wijngaarden, bossen en heuvels biedt het een mooie balans tussen natuur, stranden en wonen gedurende het hele jaar.
Het historische centrum wordt gekenmerkt door het middeleeuwse kasteel en traditionele straten, terwijl Sant Antoni een lang zandstrand, boulevard, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen biedt.
Platja d’Aro, Palamós en de dorpen en stranden van Baix Empordà zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Girona en de luchthaven liggen op comfortabele rijafstand.
Met moderne villa’s, gezinswoningen, appartementen dicht bij zee en huizen met panoramisch uitzicht is Calonge aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een tweede woning.
