Costa Brava - Begur
Le domaine Parany s’étend sur plus de 66 000 m² et se situe dans un cadre privilégié de la commune de Begur, sur la Costa Brava sud, entre le Cap de Begur et la magnifique crique d’Aiguablava. Installée au sommet de la Serra de Saguardia, au point nommé Puig de Saguardia, la propriété descend jusqu’à la mer par la Punta des Falcó, offrant l’un des panoramas les plus spectaculaires et authentiques de la côte catalane.
Dans un littoral largement urbanisé, ce domaine se distingue comme un site naturel préservé, entouré de falaises, de forêts de pins et de végétation méditerranéenne. Il offre une vue dégagée sur la Méditerranée et l’île Illa Negra.
La majeure partie du terrain est occupée par la falaise spectaculaire Espenyat d’en Serrallets. Le reste est recouvert d’une forêt dense descendant en pente douce vers la mer. Ce site possède une grande valeur écologique et paysagère.
Plusieurs bâtiments anciens sont présents sur la propriété, aujourd’hui en ruine, mais offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de revalorisation architecturale en lien avec l’environnement :
Maison A : située au nord, sur le point le plus haut. Plan rectangulaire, structure symétrique, toit en tuile, murs porteurs en brique.
Maison B : sur le versant est, avec un étage inférieur, similaire à la maison A. Renforcée par un mur de soutènement en béton.
Structure 4 : bâtiment en béton armé à deux niveaux semi-enterrés, avec plateforme en porte-à-faux de 7 mètres au-dessus de la falaise.
Structure 2 : édifice très dégradé, situé dans un virage du chemin d’accès.
Le domaine est soumis à la Loi du Littoral espagnole, qui interdit les constructions à moins de 100 mètres du rivage. Toute intervention future devra respecter le plan urbanistique POUM de Begur, en privilégiant l’intégration paysagèreet la préservation de l’environnement naturel.
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Begur
Begur est l’une des localités les plus singulières et recherchées de la Costa Brava, connue pour son centre historique, ses paysages méditerranéens et certaines des plus belles criques de Catalogne. Entourée de collines couvertes de pins et dominant la mer, la ville associe un authentique caractère catalan à une atmosphère résidentielle exclusive.
Le marché immobilier de Begur est particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant des propriétés de grande qualité dans des emplacements privilégiés. On y trouve des villas contemporaines avec vues panoramiques sur la mer, des maisons méditerranéennes traditionnelles, des maisons de village rénovées et des propriétés exclusives proches de Sa Riera, Sa Tuna, Aiguablava et Fornells. Beaucoup bénéficient de vues exceptionnelles, d’intimité et de vastes espaces extérieurs.
L’immobilier à Begur est très valorisé en raison de la disponibilité limitée des terrains, de la beauté du littoral et de la forte demande des acheteurs espagnols et internationaux. La région est ainsi attractive aussi bien pour une résidence secondaire que pour les acquéreurs attentifs à la valeur à long terme et à la liquidité de leur investissement.
Begur est un excellent choix pour ceux qui recherchent une propriété sur la Costa Brava combinant nature, intimité, magnifiques plages et l’une des adresses les plus prestigieuses de la région.