Costa Brava - Begur
Усадьба Parany занимает более 66 000 м² и расположена в привилегированном месте муниципалитета Багур, на южной части Коста-Бравы, между мысом Багур и идиллической бухтой Айгуаблава. Расположенная на вершине горного массива Serra de Saguardia, в точке под названием Puig de Saguardia, усадьба спускается к морю через мыс Punta des Falcó, открывая один из самых зрелищных и аутентичных видов на побережье Каталонии.
На фоне застроенного побережья это место выделяется как нетронутый природный уголок, окружённый скалами, сосновыми лесами и средиземноморской растительностью. С участка открывается панорамный вид на Средиземное море и остров Illa Negra.
Большую часть участка занимает впечатляющий утёс Espenyat d’en Serrallets, остальная территория — это густой лес, плавно спускающийся к морю. Это пространство обладает высоким пейзажным и экологическим значением.
На участке находятся несколько построек, сейчас находящихся в заброшенном состоянии, но представляющих интерес для реконструкции или переосмысления архитектуры с учётом природной среды:
Дом A: Находится в северной и самой высокой точке участка. Прямоугольная планировка, симметричное распределение помещений, крыша из черепицы, несущие стены из кирпича.
Дом B: Расположен на восточном склоне, схож по структуре с домом A. Имеет нижний этаж и первый этаж, усилен бетонной подпорной стеной.
Структура 4: Железобетонное здание с двумя полуподземными этажами и террасой, выступающей на 7 метров над скалой.
Структура 2: Строение в плохом состоянии, расположенное на повороте дороги.
Участок подпадает под действие Закона о побережье Испании, запрещающего строительство в зоне 100 метров от линии моря. Все работы должны соответствовать генплану POUM муниципалитета Багур, с акцентом на вписывание в ландшафт и избегание визуального загрязнения природной среды.
Указанная цена не включает налоги и расходы. Дополнительные расходы покупателя включают регистрационные и нотариальные сборы, налог на передачу недвижимости (ITP) 10–13% либо для новостроек НДС 10% / 21% и гербовый сбор (AJD) 1,5% от стоимости покупки при соблюдении соответствующих условий.
Costa Brava - Begur
Бегур — одна из самых самобытных и востребованных локаций Коста-Бравы, известная историческим центром, средиземноморскими пейзажами и одними из самых красивых бухт Каталонии. Окруженный сосновыми холмами и обращенный к морю, город сочетает настоящий каталонский характер с атмосферой эксклюзивной жилой зоны.
Рынок недвижимости Бегура особенно интересен покупателям, которые ищут качественные объекты в привилегированных локациях. Здесь представлены современные виллы с панорамными видами на море, традиционные средиземноморские дома, отреставрированные дома в историческом центре и эксклюзивная недвижимость рядом с Sa Riera, Sa Tuna, Aiguablava и Fornells. Многие объекты отличаются исключительными видами, приватностью и большими открытыми пространствами.
Недвижимость в Бегуре высоко ценится благодаря ограниченному предложению земли, красоте побережья и устойчивому спросу со стороны испанских и международных покупателей. Поэтому локация привлекательна не только для второй резиденции, но и для покупателей, ориентированных на долгосрочную стоимость и ликвидность инвестиций.
Бегур — отличный выбор для тех, кто ищет недвижимость на Коста-Браве, сочетающую природу, приватность, красивые пляжи и одну из самых престижных локаций региона.
