Исключительное поместье в природном сердце Коста-Бравы

Исключительное поместье в природном сердце Коста-Бравы

Усадьба Parany занимает более 66 000 м² и расположена в привилегированном месте муниципалитета Багур, на южной части Коста-Бравы, между мысом Багур и идиллической бухтой Айгуаблава. Расположенная на вершине горного массива Serra de Saguardia, в точке под названием Puig de Saguardia, усадьба спускается к морю через мыс Punta des Falcó, открывая один из самых зрелищных и аутентичных видов на побережье Каталонии.

На фоне застроенного побережья это место выделяется как нетронутый природный уголок, окружённый скалами, сосновыми лесами и средиземноморской растительностью. С участка открывается панорамный вид на Средиземное море и остров Illa Negra.

Участок с характером, историей и потенциалом

Большую часть участка занимает впечатляющий утёс Espenyat d’en Serrallets, остальная территория — это густой лес, плавно спускающийся к морю. Это пространство обладает высоким пейзажным и экологическим значением.

На участке находятся несколько построек, сейчас находящихся в заброшенном состоянии, но представляющих интерес для реконструкции или переосмысления архитектуры с учётом природной среды:

• Дом A: Находится в северной и самой высокой точке участка. Прямоугольная планировка, симметричное распределение помещений, крыша из черепицы, несущие стены из кирпича.

• Дом B: Расположен на восточном склоне, схож по структуре с домом A. Имеет нижний этаж и первый этаж, усилен бетонной подпорной стеной.

• Структура 4: Железобетонное здание с двумя полуподземными этажами и террасой, выступающей на 7 метров над скалой.

• Структура 2: Строение в плохом состоянии, расположенное на повороте дороги.

Градостроительные аспекты

Участок подпадает под действие Закона о побережье Испании, запрещающего строительство в зоне 100 метров от линии моря. Все работы должны соответствовать генплану POUM муниципалитета Багур, с акцентом на вписывание в ландшафт и избегание визуального загрязнения природной среды.