Costa Brava - Begur
Das Anwesen Parany umfasst über 66.000 m² und liegt in privilegierter Lage in Begur, an der südlichen Costa Brava, zwischen dem Cap de Begur und der malerischen Bucht Aiguablava. Auf dem Gipfel der Serra de Saguardia, dem Puig de Saguardia, gelegen, erstreckt sich das Grundstück bis hinunter zur Küste über die Punta des Falcó – mit einem der spektakulärsten und ursprünglichsten Ausblicke der katalanischen Küste.
Inmitten einer stark bebauten Küstenlinie bleibt dieses Anwesen ein naturbelassenes Paradies, umgeben von Klippen, Pinienwäldern und mediterraner Vegetation – mit freiem Blick auf das Meer und die Insel Illa Negra.
Der größte Teil des Grundstücks besteht aus der imposanten Klippe Espenyat d’en Serrallets. Der Rest ist dicht bewaldet und fällt sanft zum Meer hin ab. Die Gegend besitzt hohen landschaftlichen und ökologischen Wert.
Mehrere verfallene Gebäude befinden sich auf dem Grundstück und bieten interessante Möglichkeiten zur Restaurierung oder Neuinterpretation:
Haus A: Im nördlichsten, höchsten Teil. Rechteckiger Grundriss, Ziegeldach, gemauerte Wände.
Haus B: Ähnlich wie Haus A, mit zusätzlichem Untergeschoss und Stützmauer aus Beton.
Struktur 4: Betonbau mit zwei halb im Hang eingelassenen Etagen, inklusive 7 Meter auskragender Plattform über dem Abgrund.
Struktur 2: Starke Bauschäden, liegt an einer Kurve des Zugangswegs.
Das Grundstück unterliegt dem spanischen Küstengesetz, das jegliche Bebauung in einem 100-Meter-Küstenstreifen verbietet. Alle Maßnahmen müssen dem städtebaulichen Plan POUM von Begur entsprechen und eine landschaftsfreundliche Einbettung sicherstellen.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Begur
Begur gehört zu den charaktervollsten und gefragtesten Orten der Costa Brava und ist für sein historisches Zentrum, mediterrane Landschaften und einige der schönsten Buchten Kataloniens bekannt. Umgeben von pinienbewachsenen Hügeln und mit Blick auf das Meer verbindet der Ort authentischen katalanischen Charakter mit exklusivem Wohnambiente.
Der Immobilienmarkt in Begur ist besonders attraktiv für Käufer, die hochwertige Immobilien in privilegierten Lagen suchen. Das Angebot reicht von modernen Villen mit Panoramablick auf das Meer über traditionelle mediterrane Häuser und renovierte Dorfhäuser bis zu exklusiven Immobilien nahe Sa Riera, Sa Tuna, Aiguablava und Fornells. Viele Objekte bieten außergewöhnliche Ausblicke, Privatsphäre und großzügige Außenbereiche.
Immobilien in Begur sind aufgrund des begrenzten Grundstücksangebots, der Schönheit der Küste und der starken Nachfrage spanischer wie internationaler Käufer besonders wertbeständig. Damit ist die Region sowohl für einen Zweitwohnsitz als auch für Käufer interessant, die auf langfristigen Wert und Liquidität ihrer Immobilieninvestition achten.
Begur ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die an der Costa Brava eine Immobilie suchen, die Natur, Privatsphäre, wunderschöne Strände und eine der prestigeträchtigsten Lagen der Region verbindet.