Domaine d"exception au cœur naturel de la Costa Brava

Domaine d"exception au cœur naturel de la Costa Brava

Le domaine Parany s’étend sur plus de 66 000 m² et se situe dans un cadre privilégié de la commune de Begur, sur la Costa Brava sud, entre le Cap de Begur et la magnifique crique d’Aiguablava. Installée au sommet de la Serra de Saguardia, au point nommé Puig de Saguardia, la propriété descend jusqu’à la mer par la Punta des Falcó, offrant l’un des panoramas les plus spectaculaires et authentiques de la côte catalane.

Dans un littoral largement urbanisé, ce domaine se distingue comme un site naturel préservé, entouré de falaises, de forêts de pins et de végétation méditerranéenne. Il offre une vue dégagée sur la Méditerranée et l’île Illa Negra.

Un lieu chargé d’histoire, de caractère et de potentiel

La majeure partie du terrain est occupée par la falaise spectaculaire Espenyat d’en Serrallets. Le reste est recouvert d’une forêt dense descendant en pente douce vers la mer. Ce site possède une grande valeur écologique et paysagère.

Plusieurs bâtiments anciens sont présents sur la propriété, aujourd’hui en ruine, mais offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de revalorisation architecturale en lien avec l’environnement :

• Maison A : située au nord, sur le point le plus haut. Plan rectangulaire, structure symétrique, toit en tuile, murs porteurs en brique.

• Maison B : sur le versant est, avec un étage inférieur, similaire à la maison A. Renforcée par un mur de soutènement en béton.

• Structure 4 : bâtiment en béton armé à deux niveaux semi-enterrés, avec plateforme en porte-à-faux de 7 mètres au-dessus de la falaise.

• Structure 2 : édifice très dégradé, situé dans un virage du chemin d’accès.

Aspects urbanistiques

Le domaine est soumis à la Loi du Littoral espagnole, qui interdit les constructions à moins de 100 mètres du rivage. Toute intervention future devra respecter le plan urbanistique POUM de Begur, en privilégiant l’intégration paysagèreet la préservation de l’environnement naturel.