Цей комерційний об’єкт із чинним орендарем забезпечує чисту дохідність 5,5% і стабільний дохід у районі Ешампле в Барселоні. Він розташований у розвиненому діловому та комерційному районі, оточеному офісами, ресторанами, готелями та різноманітними сервісами.

Загальна забудована площа об’єкта становить 357 м²: 230 м² на першому поверсі та 127 м² на антресолі. Об’єкт має чотири приміщення — по два на кожному рівні — і фактично об’єднує два комерційні приміщення. Ще одне приміщення, яке раніше використовувалося як склад, переобладнано під житловий простір без cédula de habitabilidad.

Наразі в приміщенні працює ресторан. Об’єкт включає ліцензію C3 de Restauración Mixta та ліцензію на терасу для п’яти столів і 20 посадкових місць; обидві ліцензії належать власнику об’єкта.

Договір оренди передбачає щомісячну орендну плату 5 180 € і розпочався у вересні 2025 року строком на 15 років — до вересня 2040 року. Обов’язковий строк становить п’ять років, а орендар надав гарантію в розмірі двох місяців. Щорічний податок IBI у розмірі 2 050 € та внески на утримання будинку в розмірі 1 320 € сплачує орендар; заявлена чиста дохідність становить 5,5%.

Це комерційна інвестиція з довгостроковим договором оренди та поточними орендними доходами. Точна адреса надається за запитом. Зображення інтер’єру наведено виключно для ілюстрації, і вони не відображають фактичний інтер’єр об’єкта.

Ешампле був спроєктований у XIX столітті в межах масштабного розширення Барселони та значною мірою сформований архітектурою таких майстрів, як Антоніо Гауді. Сьогодні це один із найвпізнаваніших районів міста. Його регулярна сітка вулиць і характерні квартали зі зрізаними кутами стали невід’ємною частиною міського образу Барселони.

Район традиційно поділяють на Eixample Dreta та Eixample Esquerra, кожна з яких має власний характер. У правій частині розташовані одні з найпрестижніших житлових адрес і численні будівлі епохи модернізму, тоді як ліва поєднує житлову нерухомість, магазини, ресторани та активне міське життя. Саме в Ешампле знаходяться такі символи Барселони, як Саграда-Фамілія, La Pedrera та Casa Batlló.

Окрім унікальної архітектури, Ешампле пропонує всю інфраструктуру для комфортного життя протягом року: магазини, ресторани, школи, медичні заклади та відмінне транспортне сполучення. Це жвавий центральний район, у якому водночас збереглися тихі вулиці та елегантні житлові квартали, що робить його однією з найпривабливіших локацій для купівлі нерухомості в Барселоні.