Deze commerciële ruimte met een bestaande huurder biedt een netto rendement van 5,5% en een gevestigde inkomstenstroom in Eixample, Barcelona. Het pand ligt in een ontwikkeld zakelijk en commercieel gebied, omringd door kantoren, restaurants, hotels en diverse voorzieningen.

Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 357 m², verdeeld over 230 m² op de begane grond en 127 m² op de tussenverdieping. Het omvat vier ruimtes — twee op elke verdieping — en vormt feitelijk twee commerciële ruimtes. Een extra ruimte, die eerder als opslag werd gebruikt, is zonder cédula de habitabilidad omgebouwd tot woonruimte.

Momenteel is er een restaurant in het pand gevestigd. Het pand omvat een C3-vergunning voor Restauración Mixta en een terrasvergunning voor vijf tafels en 20 zitplaatsen; beide vergunningen zijn eigendom van de eigenaar van het pand.

De huurovereenkomst voorziet in een maandelijkse huur van € 5.180 en is gestart in september 2025, met een looptijd van 15 jaar tot september 2040. De verplichte looptijd bedraagt vijf jaar en de huurder heeft een waarborgsom van twee maanden verstrekt. De jaarlijkse IBI van € 2.050 en de gemeenschappelijke kosten van € 1.320 worden door de huurder betaald; het vermelde netto rendement bedraagt 5,5%.

Dit is een commerciële investering met een langlopende huurovereenkomst en lopende huuropbrengsten. Het exacte adres is op aanvraag beschikbaar. De interieurbeelden dienen uitsluitend ter illustratie en tonen niet het werkelijke interieur van het pand.

Eixample werd in de 19e eeuw ontworpen als onderdeel van de grote stadsuitbreiding van Barcelona en werd mede gevormd door het werk van beroemde architecten zoals Antoni Gaudí. Het is tegenwoordig een van de meest karakteristieke wijken van de stad. Het regelmatige stratenpatroon en de kenmerkende afgeschuinde hoeken van de bouwblokken zijn onlosmakelijk verbonden met het stadsbeeld van Barcelona.

De wijk wordt doorgaans verdeeld in Eixample Dreta en Eixample Esquerra, elk met een eigen karakter. Aan de rechterzijde bevinden zich enkele van de meest prestigieuze woonadressen en talrijke modernistische gebouwen, terwijl de linkerzijde wonen combineert met winkels, restaurants en een levendig stadsleven. In Eixample liggen beroemde bezienswaardigheden zoals de Sagrada Família, La Pedrera en Casa Batlló.

Naast de bijzondere architectuur biedt Eixample alle voorzieningen voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar: winkels, restaurants, scholen, medische voorzieningen en uitstekende vervoersverbindingen. De wijk is levendig, maar kent tegelijkertijd rustige straten en elegante woongebieden, waardoor het een van de aantrekkelijkste locaties is om vastgoed in Barcelona te kopen.