Этот коммерческий объект с действующим арендатором обеспечивает чистую доходность 5,5% и стабильный доход в районе Эшампле в Барселоне. Он расположен в развитом деловом и коммерческом районе, в окружении офисов, ресторанов, отелей и различных объектов инфраструктуры.

Общая застроенная площадь объекта составляет 357 м²: 230 м² на первом этаже и 127 м² на антресоли. Объект включает четыре помещения — по два на каждом уровне — и фактически объединяет два коммерческих помещения. Ещё одно помещение, ранее использовавшееся как склад, переоборудовано в жилое пространство без cédula de habitabilidad.

В настоящее время в помещении работает ресторан. Объект включает лицензию C3 de Restauración Mixta и лицензию на террасу для пяти столов и 20 посадочных мест; обе лицензии принадлежат собственнику объекта.

Договор аренды предусматривает ежемесячную арендную плату 5 180 € и был заключён в сентябре 2025 года сроком на 15 лет — до сентября 2040 года. Обязательный срок составляет пять лет, а арендатор предоставил гарантию в размере двух месяцев. Ежегодный налог IBI в размере 2 050 € и коммунальные расходы в размере 1 320 € оплачивает арендатор; заявленная чистая доходность составляет 5,5%.

Это коммерческая инвестиция с долгосрочным договором аренды и текущим арендным доходом. Точный адрес предоставляется по запросу. Изображения интерьера приведены исключительно в иллюстративных целях и не отображают фактический интерьер объекта.

Эшампле был спроектирован в XIX веке в рамках масштабного расширения Барселоны и во многом сформирован архитектурой таких мастеров, как Антонио Гауди. Сегодня это один из самых узнаваемых районов города. Его регулярная сетка улиц и характерные кварталы со скошенными углами стали неотъемлемой частью городского облика Барселоны.

Район принято делить на Eixample Dreta и Eixample Esquerra, каждая из которых имеет свой характер. В правой части находятся одни из самых престижных жилых адресов и множество зданий эпохи модернизма, а левая сочетает жилую недвижимость, магазины, рестораны и насыщенную городскую жизнь. Именно в Эшампле расположены такие символы Барселоны, как Саграда-Фамилия, La Pedrera и Casa Batlló.

Помимо уникальной архитектуры, Эшампле предлагает всю инфраструктуру для комфортной жизни круглый год: магазины, рестораны, школы, медицинские учреждения и отличное транспортное сообщение. Это живой центральный район, в котором при этом сохранились спокойные улицы и элегантные жилые кварталы, что делает его одной из самых привлекательных локаций для покупки недвижимости в Барселоне.