Коммерческое помещение в Эшампле, Барселона, с доходностью 5,5%

Этот коммерческий объект с действующим арендатором обеспечивает чистую доходность 5,5% и стабильный доход в районе Эшампле в Барселоне. Он расположен в развитом деловом и коммерческом районе, в окружении офисов, ресторанов, отелей и различных объектов инфраструктуры.

Общая застроенная площадь объекта составляет 357 м²: 230 м² на первом этаже и 127 м² на антресоли. Объект включает четыре помещения — по два на каждом уровне — и фактически объединяет два коммерческих помещения. Ещё одно помещение, ранее использовавшееся как склад, переоборудовано в жилое пространство без cédula de habitabilidad.

В настоящее время в помещении работает ресторан. Объект включает лицензию C3 de Restauración Mixta и лицензию на террасу для пяти столов и 20 посадочных мест; обе лицензии принадлежат собственнику объекта.

Договор аренды предусматривает ежемесячную арендную плату 5 180 € и был заключён в сентябре 2025 года сроком на 15 лет — до сентября 2040 года. Обязательный срок составляет пять лет, а арендатор предоставил гарантию в размере двух месяцев. Ежегодный налог IBI в размере 2 050 € и коммунальные расходы в размере 1 320 € оплачивает арендатор; заявленная чистая доходность составляет 5,5%.

Это коммерческая инвестиция с долгосрочным договором аренды и текущим арендным доходом. Точный адрес предоставляется по запросу. Изображения интерьера приведены исключительно в иллюстративных целях и не отображают фактический интерьер объекта.