Con una rentabilidad neta del 5,5 % y un inquilino existente, este inmueble comercial proporciona ingresos consolidados en el Eixample de Barcelona. Está situado en una zona empresarial y comercial consolidada, rodeada de oficinas, restaurantes, hoteles y diversos servicios.

El inmueble tiene una superficie construida total de 357 m², distribuida entre 230 m² en la planta baja y 127 m² en el altillo. Consta de cuatro estancias —dos en cada nivel— y combina efectivamente dos locales comerciales. Una estancia adicional, utilizada anteriormente como almacén, se ha convertido en espacio residencial sin cédula de habitabilidad.

Actualmente funciona un restaurante en el local. El inmueble incluye una licencia C3 de Restauración Mixta y una licencia de terraza para cinco mesas y 20 plazas; ambas licencias pertenecen al propietario del inmueble.

El contrato de arrendamiento establece una renta mensual de 5.180 € y comenzó en septiembre de 2025, con una duración de 15 años hasta septiembre de 2040. El periodo obligatorio es de cinco años y el inquilino ha aportado una garantía de dos meses. El IBI anual de 2.050 € y los gastos de comunidad de 1.320 € corren a cargo del inquilino, mientras que la rentabilidad neta indicada es del 5,5 %.

Se trata de una inversión comercial con un contrato de arrendamiento a largo plazo e ingresos actuales por alquiler. La dirección exacta está disponible bajo petición. Las imágenes interiores son únicamente ilustrativas y no representan el interior real del inmueble.

Diseñado en el siglo XIX dentro del gran proyecto de expansión urbana de Barcelona y marcado por la obra de arquitectos como Antoni Gaudí, Eixample es uno de los distritos más emblemáticos de la ciudad. Sus manzanas, organizadas en una característica cuadrícula con esquinas achaflanadas, forman parte inseparable de la identidad urbana de Barcelona.

El distrito suele dividirse entre Eixample Dreta y Eixample Esquerra, cada una con su propio carácter. La zona derecha reúne algunas de las direcciones residenciales más prestigiosas y numerosos edificios modernistas, mientras que la izquierda combina vivienda, comercio, restauración y una intensa vida urbana. En Eixample se encuentran algunos de los grandes iconos de Barcelona, como la Sagrada Família, La Pedrera y Casa Batlló.

Además de su arquitectura, Eixample ofrece todos los servicios necesarios para vivir cómodamente durante todo el año: comercios, restaurantes, colegios, centros médicos y excelentes conexiones de transporte. Es un barrio lleno de vida que, al mismo tiempo, conserva calles tranquilas y elegantes zonas residenciales, convirtiéndolo en una de las ubicaciones más atractivas para comprar una propiedad en Barcelona.