Local comercial en el Eixample de Barcelona con inquilino y rentabilidad neta del 5,5 %
Descripción de la propiedad
Con una rentabilidad neta del 5,5 % y un inquilino existente, este inmueble comercial proporciona ingresos consolidados en el Eixample de Barcelona. Está situado en una zona empresarial y comercial consolidada, rodeada de oficinas, restaurantes, hoteles y diversos servicios.
El inmueble tiene una superficie construida total de 357 m², distribuida entre 230 m² en la planta baja y 127 m² en el altillo. Consta de cuatro estancias —dos en cada nivel— y combina efectivamente dos locales comerciales. Una estancia adicional, utilizada anteriormente como almacén, se ha convertido en espacio residencial sin cédula de habitabilidad.
Actualmente funciona un restaurante en el local. El inmueble incluye una licencia C3 de Restauración Mixta y una licencia de terraza para cinco mesas y 20 plazas; ambas licencias pertenecen al propietario del inmueble.
El contrato de arrendamiento establece una renta mensual de 5.180 € y comenzó en septiembre de 2025, con una duración de 15 años hasta septiembre de 2040. El periodo obligatorio es de cinco años y el inquilino ha aportado una garantía de dos meses. El IBI anual de 2.050 € y los gastos de comunidad de 1.320 € corren a cargo del inquilino, mientras que la rentabilidad neta indicada es del 5,5 %.
Se trata de una inversión comercial con un contrato de arrendamiento a largo plazo e ingresos actuales por alquiler. La dirección exacta está disponible bajo petición. Las imágenes interiores son únicamente ilustrativas y no representan el interior real del inmueble.