Commerciële ruimte in Eixample, Barcelona, met huurder en netto rendement van 5,5%

Deze commerciële ruimte met een bestaande huurder biedt een netto rendement van 5,5% en een gevestigde inkomstenstroom in Eixample, Barcelona. Het pand ligt in een ontwikkeld zakelijk en commercieel gebied, omringd door kantoren, restaurants, hotels en diverse voorzieningen.

Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 357 m², verdeeld over 230 m² op de begane grond en 127 m² op de tussenverdieping. Het omvat vier ruimtes — twee op elke verdieping — en vormt feitelijk twee commerciële ruimtes. Een extra ruimte, die eerder als opslag werd gebruikt, is zonder cédula de habitabilidad omgebouwd tot woonruimte.

Momenteel is er een restaurant in het pand gevestigd. Het pand omvat een C3-vergunning voor Restauración Mixta en een terrasvergunning voor vijf tafels en 20 zitplaatsen; beide vergunningen zijn eigendom van de eigenaar van het pand.

De huurovereenkomst voorziet in een maandelijkse huur van € 5.180 en is gestart in september 2025, met een looptijd van 15 jaar tot september 2040. De verplichte looptijd bedraagt vijf jaar en de huurder heeft een waarborgsom van twee maanden verstrekt. De jaarlijkse IBI van € 2.050 en de gemeenschappelijke kosten van € 1.320 worden door de huurder betaald; het vermelde netto rendement bedraagt 5,5%.

Dit is een commerciële investering met een langlopende huurovereenkomst en lopende huuropbrengsten. Het exacte adres is op aanvraag beschikbaar. De interieurbeelden dienen uitsluitend ter illustratie en tonen niet het werkelijke interieur van het pand.