Комерційне приміщення в Ешампле, Барселона, з дохідністю 5,5%

Цей комерційний об’єкт із чинним орендарем забезпечує чисту дохідність 5,5% і стабільний дохід у районі Ешампле в Барселоні. Він розташований у розвиненому діловому та комерційному районі, оточеному офісами, ресторанами, готелями та різноманітними сервісами.

Загальна забудована площа об’єкта становить 357 м²: 230 м² на першому поверсі та 127 м² на антресолі. Об’єкт має чотири приміщення — по два на кожному рівні — і фактично об’єднує два комерційні приміщення. Ще одне приміщення, яке раніше використовувалося як склад, переобладнано під житловий простір без cédula de habitabilidad.

Наразі в приміщенні працює ресторан. Об’єкт включає ліцензію C3 de Restauración Mixta та ліцензію на терасу для п’яти столів і 20 посадкових місць; обидві ліцензії належать власнику об’єкта.

Договір оренди передбачає щомісячну орендну плату 5 180 € і розпочався у вересні 2025 року строком на 15 років — до вересня 2040 року. Обов’язковий строк становить п’ять років, а орендар надав гарантію в розмірі двох місяців. Щорічний податок IBI у розмірі 2 050 € та внески на утримання будинку в розмірі 1 320 € сплачує орендар; заявлена чиста дохідність становить 5,5%.

Це комерційна інвестиція з довгостроковим договором оренди та поточними орендними доходами. Точна адреса надається за запитом. Зображення інтер’єру наведено виключно для ілюстрації, і вони не відображають фактичний інтер’єр об’єкта.