Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Le bien dispose de licences en cours de validité pour un restaurant C3 d’une capacité maximale de 80 personnes, d’une licence de terrasse pour trois tables et d’une licence de production de bière artisanale. Ces autorisations constituent une base pratique pour créer un concept de restaurant ou développer un investissement commercial à Barcelone.
Situé dans L’Antiga Esquerra de l’Eixample, à proximité de l’avenue Diagonal, le local se trouve dans un secteur à forte activité commerciale, avec de nombreux restaurants, commerces et centres médicaux à proximité, dont l’Hospital Clínic. La station FGC Provença est également proche et offre des liaisons pratiques en transports en commun.
Le local offre une surface construite totale de 306 m², comprenant 198 m² au niveau principal et une mezzanine de 108,44 m². Le bien dispose d’une façade principale de 7 mètres, donnant au local commercial une bonne visibilité depuis la rue.
L’IBI annuel s’élève à 3 800 €, tandis que les charges de copropriété sont de 5 664 € par an.
Les photographies intérieures sont fournies à titre illustratif uniquement et ne représentent pas l’intérieur actuel du local.
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Barcelona - Barcelona Сity Сenter
Conçu au XIXe siècle dans le cadre du grand projet d'extension urbaine de Barcelone et marqué par le travail d'architectes tels qu'Antoni Gaudí, l'Eixample est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Ses îlots organisés selon une trame régulière et caractérisés par leurs angles coupés font partie intégrante de l'identité urbaine de Barcelone.
Le quartier est généralement divisé entre Eixample Dreta et Eixample Esquerra, chacune possédant son propre caractère. La partie droite réunit certaines des adresses résidentielles les plus prestigieuses et de nombreux immeubles modernistes, tandis que la partie gauche associe logements, commerces, restaurants et vie urbaine animée. L'Eixample accueille plusieurs icônes de Barcelone, comme la Sagrada Família, La Pedrera et la Casa Batlló.
Au-delà de son architecture, l'Eixample offre tous les services nécessaires pour vivre confortablement toute l'année : commerces, restaurants, écoles, centres médicaux et excellents transports. C'est un quartier vivant qui conserve également des rues paisibles et d'élégantes zones résidentielles, ce qui en fait l'un des secteurs les plus recherchés pour acheter une propriété à Barcelone.
