Costa Brava - Calella de Palafrugell
У престижному районі Calella de Palafrugell, одного з наймальовничіших курортних містечок узбережжя Коста-Брава, пропонується повністю реконструйована вілла з окремим гостьовим будинком, просторою ландшафтною ділянкою та сучасною інфраструктурою для відпочинку. Пляж, набережна, ресторани та центр міста розташовані лише за кілька хвилин пішки.
Нерухомість розташована на ділянці площею 2 278 м² і складається з основного будинку з п"ятьма спальнями та сучасного окремого Pool House із двома додатковими спальнями. Таке планування забезпечує максимальну приватність і чудово підходить як для постійного проживання, так і для комфортного відпочинку великої родини або гостей.
Загальна площа забудови становить 459 м². У віллі передбачено 7 спалень і 7 ванних кімнат, що дозволяє комфортно розмістити до 16 осіб.
Основний будинок був повністю реконструйований у 2023 році, тоді ж було збудовано новий басейн і гостьовий будинок. Архітектурна концепція створена відповідно до середземноморського стилю життя: внутрішні приміщення гармонійно поєднуються з більш ніж 300 м² терас, відкритими лаунж-зонами та просторами для відпочинку.
Завдяки південно-західній орієнтації вілла наповнена природним світлом протягом усього дня та відкриває чудові краєвиди на Середземне море й навколишні пагорби.
До комплексу зручностей входять 18-метровий підігріваний басейн, джакузі на сім осіб, шведська сауна на вісім осіб, повністю обладнаний тренажерний зал площею 28 м² із проєктором та екраном, майданчик для гри в петанк, кілька лаунж-зон, бар біля басейну та традиційна аргентинська зона барбекю.
Вілла також оснащена чотирма кухнями, індивідуальними системами кондиціонування та опалення в кожній кімнаті, високошвидкісним Wi-Fi на всій території, зарядною станцією для електромобілів і відкритою парковкою на чотири автомобілі.
Під час реконструкції особливу увагу було приділено енергоефективності та екологічності. Будинок повністю відмовився від використання газу й обладнаний енергоощадними вікнами, двома тепловими насосами, сонячними панелями з акумуляторами та автоматичною системою крапельного поливу.
Додатковою перевагою є чинна туристична ліцензія HUT, яка дозволяє поєднувати власне проживання зі стабільним доходом від короткострокової оренди.
Вказана ціна не включає податки та витрати. Додаткові витрати покупця включають реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу нерухомості (ITP) 10–13% або для новобудов ПДВ 10% / 21% та гербовий збір (AJD) 1,5% від вартості купівлі за умови дотримання відповідних вимог.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Калелья-де-Палафружель — одне з найчарівніших та найавтентичніших приморських містечок Коста-Брави. Колишнє рибальське селище зберегло свій особливий характер: білі будинки, вузькі вулиці, невеликі пляжі та мальовничі бухти Середземного моря.
Містечко відоме спокійною атмосферою, красивою набережною та чудовими ресторанами. Знаменита стежка Camí de Ronda з’єднує його із сусіднім Льяфранком і відкриває чудові краєвиди на узбережжя.
Поруч розташований Ботанічний сад Cap Roig — одна з головних пам’яток регіону, де щоліта проходить відомий фестиваль Cap Roig. Навколишній регіон Baix Empordà також славиться середньовічними містечками, гастрономією та красивими середземноморськими пейзажами.
Завдяки обмеженій забудові та надзвичайно затребуваному розташуванню біля моря Калелья-де-Палафружель особливо цінується за будинки в середземноморському стилі, вілли з видами на море та ексклюзивні другі резиденції на Коста-Браві.
