Costa Brava - Calella de Palafrugell
Située dans l"un des secteurs les plus recherchés de Calella de Palafrugell, l"un des plus beaux villages de la Costa Brava, cette villa entièrement rénovée allie élégance contemporaine, intimité et qualité de vie méditerranéenne. La plage, la promenade en bord de mer, les restaurants et le centre du village sont accessibles à pied en quelques minutes.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 278 m², la propriété se compose d"une résidence principale de cinq chambres ainsi que d"une élégante maison d"invités indépendante (Pool House) offrant deux chambres supplémentaires. Cette configuration garantit une parfaite intimité et convient aussi bien à une résidence principale qu"à une maison de vacances destinée à recevoir famille et amis.
La propriété développe une surface construite totale de 459 m² et comprend 7 chambres ainsi que 7 salles de bains, avec une capacité d"accueil pouvant aller jusqu"à 16 personnes.
La résidence principale a fait l"objet d"une rénovation complète en 2023, tandis que la Pool House et la piscine ont été réalisées dans le cadre d"une construction neuve. Conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la villa offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et plus de 300 m² de terrasses, salons extérieurs et espaces de réception.
Grâce à son exposition sud-ouest, la propriété bénéficie d"une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de belles vues sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, avec de magnifiques couchers de soleil.
Les équipements dédiés au bien-être comprennent une spectaculaire piscine chauffée de 18 mètres, un jacuzzi pour sept personnes, un sauna suédois pour huit personnes, une salle de sport entièrement équipée de 28 m² avec vidéoprojecteur et écran, un terrain de pétanque, plusieurs espaces lounge, un bar au bord de la piscine ainsi qu"un authentique barbecue argentin.
La villa dispose également de quatre cuisines, d"une climatisation et d"un chauffage indépendants dans chaque pièce, d"une connexion Wi-Fi haut débit couvrant l"ensemble de la propriété, d"une borne de recharge pour véhicules électriques ainsi que d"un parking extérieur pouvant accueillir quatre voitures.
La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au développement durable. La propriété est entièrement sans gaz et équipée de fenêtres à haute performance, de deux pompes à chaleur, de panneaux solaires avec batteries de stockage ainsi que d"un système d"arrosage automatique au goutte-à-goutte.
Enfin, la villa bénéficie d"une licence touristique HUT en vigueur, offrant la possibilité de combiner résidence privée et investissement locatif à fort potentiel sur la Costa Brava.
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Calella de Palafrugell est l’un des villages côtiers les plus charmants et authentiques de la Costa Brava. Ancien village de pêcheurs, il a conservé son caractère avec ses maisons blanches, ses ruelles, ses petites plages et ses criques pittoresques face à la Méditerranée.
Le village est réputé pour son atmosphère détendue, son agréable front de mer et ses excellents restaurants. Le célèbre Camí de Ronda le relie à Llafranc et offre de magnifiques vues sur le littoral.
À proximité se trouve le jardin botanique de Cap Roig, l’un des sites emblématiques de la région, qui accueille chaque été le célèbre festival de Cap Roig. Le Baix Empordà environnant est également connu pour ses villages médiévaux, sa gastronomie et ses paysages méditerranéens.
Avec un développement immobilier limité et une situation côtière très recherchée, Calella de Palafrugell est particulièrement appréciée pour ses maisons de style méditerranéen, ses villas avec vue sur la mer et ses résidences secondaires exclusives sur la Costa Brava.
