Costa Brava - Calella de Palafrugell
In een van de meest gewilde woonwijken van Calella de Palafrugell, een van de mooiste kustplaatsen aan de Costa Brava, ligt deze volledig gerenoveerde villa met een vrijstaand gastenverblijf, een fraai aangelegde tuin en uitstekende voorzieningen voor ontspanning en wellness. Het strand, de boulevard, restaurants en het dorpscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 2.278 m² en bestaat uit een hoofdwoning met vijf slaapkamers en een moderne, vrijstaande pool house met twee extra slaapkamers. Deze indeling biedt optimale privacy en is ideaal als permanente woning, exclusieve vakantievilla of luxe familieverblijf.
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 459 m². De villa beschikt over 7 slaapkamers en 7 badkamers en biedt comfortabel plaats aan maximaal 16 personen.
De hoofdwoning is in 2023 volledig gerenoveerd. De pool house en het verwarmde zwembad zijn nieuw gebouwd. Het ontwerp is volledig afgestemd op de mediterrane levensstijl, waarbij de binnenruimtes naadloos overgaan in meer dan 300 m² terrassen, loungegedeeltes en buitenruimtes.
Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet de villa de hele dag van veel natuurlijk licht, uitzicht op zee en de omliggende heuvels, evenals prachtige zonsondergangen.
Tot de luxe voorzieningen behoren een 18 meter lang verwarmd zwembad, een jacuzzi voor zeven personen, een Zweedse sauna voor acht personen, een volledig uitgeruste fitnessruimte van 28 m² met projector en scherm, een jeu-de-boulesbaan, meerdere loungegedeeltes, een poolbar en een authentieke Argentijnse barbecue.
Daarnaast beschikt de villa over vier keukens, individueel regelbare airconditioning en verwarming in iedere ruimte, snel Wi-Fi op het volledige terrein, een laadpunt voor elektrische auto"s en parkeergelegenheid voor vier auto"s.
Bij de renovatie stond duurzaamheid centraal. De woning is volledig gasloos en uitgerust met hoogwaardige isolerende beglazing, twee warmtepompen, zonnepanelen met batterijopslag en een automatisch druppelirrigatiesysteem.
Een belangrijk extra voordeel is de geldige HUT-verhuurvergunning, waardoor de woning naast eigen gebruik ook uitstekende mogelijkheden biedt voor lucratieve vakantieverhuur.
De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of bij nieuwbouw 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) van 1,5% van de aankoopprijs, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Calella de Palafrugell is een van de charmantste en meest authentieke kustdorpen van de Costa Brava. Het voormalige vissersdorp heeft zijn eigen karakter behouden met witte huizen, smalle straatjes, kleine stranden en schilderachtige baaien aan de Middellandse Zee.
Het dorp staat bekend om zijn ontspannen sfeer, mooie kustlijn en uitstekende restaurants. De beroemde Camí de Ronda verbindt Calella de Palafrugell met het nabijgelegen Llafranc en biedt prachtige uitzichten langs de kust.
Vlakbij ligt de botanische tuin van Cap Roig, een van de bekendste attracties van de streek en iedere zomer het decor van het gerenommeerde Cap Roig Festival. De omliggende regio Baix Empordà staat bovendien bekend om middeleeuwse dorpen, gastronomie en fraaie mediterrane landschappen.
Door de beperkte bebouwing en de zeer gewilde ligging aan zee is Calella de Palafrugell bijzonder geliefd voor mediterrane huizen, villa’s met zeezicht en exclusieve tweede woningen aan de Costa Brava.
