Costa Brava - Calella de Palafrugell
В престижной части Calella de Palafrugell, одного из самых красивых прибрежных городков Коста-Брава, предлагается полностью реконструированная вилла с отдельным гостевым домом, просторным ландшафтным участком и развитой инфраструктурой для отдыха. До пляжа, ресторанов и прогулочной набережной — всего несколько минут пешком.
Недвижимость занимает участок площадью 2 278 м² и состоит из основного дома с пятью спальнями и современного гостевого дома (Pool House) с двумя дополнительными спальнями. Такое решение обеспечивает высокий уровень приватности и делает виллу одинаково комфортной как для постоянного проживания, так и для приема семьи и гостей.
Общая площадь построек составляет 459 м². В доме расположены 7 спален и 7 ванных комнат, рассчитанных на комфортное размещение большой семьи или компании до 16 человек.
Реконструкция основного дома была завершена в 2023 году, тогда же были построены новый бассейн и Pool House. Архитектура и планировка ориентированы на средиземноморский образ жизни: внутренние пространства плавно переходят в многочисленные террасы и зоны отдыха общей площадью более 300 м², позволяя максимально использовать мягкий климат Коста-Брава.
Благодаря юго-западной ориентации вилла наполнена естественным светом в течение всего дня, а с участка открываются виды на море и окружающие холмы.
Для отдыха и занятий спортом предусмотрены подогреваемый бассейн длиной 18 метров, джакузи, шведская сауна, полностью оборудованный тренажерный зал с проектором, площадка для игры в петанк, несколько лаунж-зон, летний бар и традиционная аргентинская зона барбекю.
В доме оборудованы четыре кухни, индивидуальные системы кондиционирования и отопления в каждой комнате, высокоскоростной Wi-Fi на всей территории, зарядная станция для электромобилей и открытая парковка на четыре автомобиля.
Особое внимание уделено энергоэффективности. Вилла полностью отказалась от использования газа и оснащена современными тепловыми насосами, солнечными панелями с системой накопления энергии, энергоэффективными окнами и автоматическим капельным поливом сада.
Дополнительным преимуществом объекта является наличие действующей туристической лицензии HUT, что позволяет использовать недвижимость как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды.
Указанная цена не включает налоги и расходы. Дополнительные расходы покупателя включают регистрационные и нотариальные сборы, налог на передачу недвижимости (ITP) 10–13% либо для новостроек НДС 10% / 21% и гербовый сбор (AJD) 1,5% от стоимости покупки при соблюдении соответствующих условий.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Калелья-де-Палафружель — один из самых очаровательных и аутентичных приморских городков Коста-Бравы. Бывшая рыбацкая деревня сохранила свой особый характер: белые дома, узкие улицы, небольшие пляжи и живописные бухты Средиземного моря.
Городок известен спокойной атмосферой, красивой набережной и отличными ресторанами. Знаменитая тропа Camí de Ronda соединяет его с соседним Льяфранком и открывает великолепные виды на побережье.
Рядом расположен Ботанический сад Cap Roig — одна из главных достопримечательностей региона, где каждое лето проходит известный фестиваль Cap Roig. Окружающий регион Baix Empordà также славится средневековыми городками, гастрономией и красивыми средиземноморскими пейзажами.
Благодаря ограниченной застройке и исключительно востребованному расположению у моря Калелья-де-Палафружель особенно ценится за дома в средиземноморском стиле, виллы с видами на море и эксклюзивные вторые резиденции на Коста-Браве.
